Управление комплексного развития территорий

В издании «Коммерсантъ» вышла статья, посвященная градостроительной трансформации ДФО. Экспертами в материале выступили директор по развитию городской среды ДОМ.PФ Антон Финогенов и выпускники программы Архитекторы.pф разных лет — начальник управления КРТ Бурятии Зана Тумуров, главный архитектор Хабаровского края Сергей Федоров, первый заместитель главы Нерюнгринского района Матвей Громак и заместитель директора Центра развития территорий Амурской области Ирина Казакова.

​В статье они поделились опытом реализации мастер-планов: от интеграции памятников архитектуры в проекты КРТ Улан-Удэ и развития деловых районов Хабаровска до выстраивания графиков работ под короткое якутское лето и адаптации решений к географии региона.

​О том, как мастер-планы меняют Дальний Восток и почему их успех зависит от локальных команд, читайте в полной статье по ссылке.

Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/ng6XSLN3cUdEzg_OmOurilKulBAeq-8WevOTVjb_4Ok

Новый этап преобразования городской среды: в столице Бурятии стартует еще один проект КРТ
 
Накануне, в Улан-Удэ заключили договор на реализацию проекта комплексного развития территории в границах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака. Об этом сообщили в ходе пресс‑конференции в Управлении комплексного развития территорий Республики Бурятия.
 
Напомним, победителем конкурсного отбора признана компания ООО СЗ «Байкал Плюс». Всего участвовали три организации. При выборе учитывались объём финансирования (не менее 9,5 млрд рублей), цена права на заключение договора, наличие средств на счёте (не менее 140 млн рублей), а также предложение по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность республики.
 
Первоочередной задачей застройщика станет формирование детальной дорожной карты, включающей этапы и временные рамки реализации проекта. Затем специалисты приступят к разработке проекта планировки территории, где определят количество жилых домов и схему их размещения.
 

- Срок реализации проекта не более 11 лет с момента подписания договора. При этом на переселение жителей застройщику отводится не более 6 лет. На участке площадью 5,2 га планируется построить до 75 тысяч квадратных метров жилья с предельной этажностью в 16 этажей. Особое внимание будет уделено архитектурному облику района: варианты фасадов представят в администрации города для рассмотрения специальной комиссией, - рассказал в ходе пресс-конференции начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии Зана Тумуров.

 
При переселении из старых домов собственники и наниматели жилья смогут выбрать один из трёх вариантов возмещения: денежную компенсацию за квартиру, предоставление равнозначного жилья и улучшение жилищных условий за доплату из собственных средств.
 
Отдельное внимание будет уделено развитию социальной инфраструктуры. Здание по адресу Павлова, 17 планируется переоборудовать под детский сад. По итогам обследования застройщик примет решение о необходимости капитального ремонта либо о строительстве нового объекта.
 
В рамках социальных обязательств застройщик обязуется предложить для выкупа не менее 2 % от вводимого объёма жилья для социальных нужд — по цене, не превышающей уровень, установленный Минстроем России. Кроме того, компания безвозмездно передаст государству 50 квадратных метров — эти площади направят на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, в том числе детей‑сирот и жителей аварийных домов.

Отметим, что в центре Улан‑Удэ уже ведётся реализация проекта КРТ. Применяемый механизм на площадке в Октябрьском районе будет идентичен тому, что используют в исторической части города.

Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/ng6XSLN3cUdEzg_OmOurilKulBAeq-8WevOTVjb_4Ok

В столице Бурятии определён застройщик для комплексного развития территории в Октябрьском районе

В Улан Удэ выбран застройщик для комплексного развития территории в Октябрьском районе. Участок, расположенный в границах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака, будет осваивать ООО «Байкал Плюс» - компания признана победителем конкурса.

В конкурсной процедуре принимали участие три организации. Это ООО «Союз», ООО «Тон-Строй» и ООО «Байкал Плюс». Для отбора победителя были установлены четыре обязательных критерия. Организация должна гарантировать финансирование работ в объёме не менее 9,5 млрд рублей, предложить цену права на заключение договора не ниже задатка (1 483 133 рубля), подтвердить наличие на счёте не менее 140 млн рублей, а также представить предложение по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность Республики Бурятия.

- По итогам оценки параметров победителем признано ООО «Байкал Плюс». Договор будет подписан в течение 10 дней. После этого совместно с застройщиком будут определены ключевые этапы и сроки реализации проекта. Мы проинформируем о дальнейших планах, следите за нашими новостями,- прокомментировал начальник Управления комплексного развития территорий Республики Бурятия Зана Тумуров.

Программа комплексного развития территорий — часть мастер плана развития Улан Удэ, который был одобрен президентом России Владимиром Путиным в ходе визита в Бурятию в 2023 году.

Представили Владимиру Владимировичу, как в Бурятии реализуем мастер-планы Улан-Удэ и Северобайкальска.

Для нашей республики это особое внимание со стороны Президента, он лично поддерживает нас. Это в Улан-Удэ в 2023 году прошло большое совещание по развитию дальневосточных городов, где Владимир Владимирович дал старт масштабной программе мастер-планов для 25 городов Дальнего Востока. Вот сегодня снова наш Президент работает здесь, чтобы лично увидеть, как выполняются принятые тогда решения.

За несколько лет уже многое удалось сделать. В центре Улан-Удэ серьёзно обновили инженерные сети — проложили почти 10 километров новых водопроводных и канализационных сетей, заменили теплотрассы. Эта работа, может быть, не заметна, но именно она дала возможность начать строительство новых объектов в центре города.

Закрыли четыре старые угольные котельные и подключили к централизованному теплоснабжению более 10 тысяч жителей. Построили новую поликлинику в 103-м микрорайоне, обновили более 15 километров трамвайных путей, открыли после реконструкции спорткомплекс «Забайкалец», построили новый терминал аэропорта «Байкал».

В Северобайкальске тоже продолжается большая работа: благоустраиваются общественные пространства, ремонтируются дороги, обновляется коммунальная инфраструктура.

И это только начало большого пути. Уже строим современное жильё, Национальный музей и театр «Байкал», новая школа, впереди — межвузовский кампус мирового уровня, новые путепроводы, дальнейшее обновление инженерной инфраструктуры.

Спасибо нашему Президенту за постоянную поддержку Бурятии, за внимание к нашей республике, к нашим жителям, к нашим воинам стоящим на защите страны. Благодаря такому вниманию мы получаем возможность развиваться и идти вперёд.

Работаем ✊🇷🇺

Подписывайтесь на нас в МАХ: https://max.ru/join/ng6XSLN3cUdEzg_OmOurilKulBAeq-8WevOTVjb_4Ok

Глава Минстроя России прибыл с рабочим визитом в столицу Бурятии и ознакомился с ходом реализации мастер-плана Улан-Удэ

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в рамках рабочей поездки в Улан-Удэ ознакомился с ходом строительства социально значимых проектов, реализации мастер-плана развития города, а также провел выездную встречу с представителями строительного сектора региона.

Глава Минстроя России поздравил представителей отрасли с 70-летием Дня строителя, празднование
которого состоялось накануне, а также пожелал успехов в выполнении всех задач на благо развития Республики. В рабочей встрече приняли участие заместитель председателя Правительства Бурятии Евгений Коркин, представители республиканского Минстроя и Управления комплексного развития территорий. Встреча прошла на центральном стадионе: с этой точки открывается вид на историческую часть Улан-Удэ и на изменения, которые произошли в городе за три последних года.

Министру представили актуальную информацию о главных стройках региона. В рамках мастер-плана Улан-Удэ реализуется программа комплексного развития территорий. В настоящее время ее активно воплощают в жизнь в центральной части города. Среди ключевых строящихся объектов — жилой квартал «Улаан Хото», Национальный музей, театр «Байкал» и новая школа на 760 мест.

Кроме того, проект КРТ стартует на улицах Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака. Уже в ближайшие дни завершится аукцион по выбору застройщика, которому предстоит заняться развитием инфраструктуры в этом районе.

Были представлены и перспективные планы. В проект комплексного развития территорий планируется включить еще 13 участков в столице республики. Среди них — территории в районе Батарейки, авиазавода, Восточных ворот, Приречной, микрорайон Сосновый, а также участки по улицам Лимонова, Гвардейской, Жуковского и Иванова.

«За последние годы Улан-Удэ и вся Республика сделали большой шаг вперед: появляются новые кварталы, социальные объекты. Задача взаимодействия федерального центра и региона — чтобы эти преобразования не теряли темп, а жители Бурятии ощущали их на себе», – Ирек Файзуллин.

В Улан-Удэ продолжается строительство социальных объектов. Глава Минстроя России посетил строительную площадку школы на 760 мест. Социальный объект возводится в центральной части города. Строительство школы также ведется в рамках механизма КРТ, что обеспечивает сбалансированное возведение жилых кварталов и объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Напомним, что мастер-план развития столицы Бурятии получил одобрение в 2023 году — его утвердил Президент России Владимир Путин во время поездки в республику.

Поздравление начальника Управления комплексного развития территорий Республики Бурятия Заны Баяровича Тумурова:


«Уважаемые работники и ветераны строительной отрасли!

От имени Управления комплексного развития территорий и от себя лично поздравляю с Днём строителя!

Невозможно переоценить Ваш вклад в преображение нашего города. Именно благодаря вашему мастерству в центре Улан-Удэ возводится новый жилой квартал, появляются современные социальные объекты — всё то, что делает городскую среду по‑настоящему удобной и комфортной.

Вы не просто строите здания, вы создаёте пространство для жизни, закладываете основу для будущего развития столицы республики. И это только начало большого пути. Впереди ещё много важных и масштабных задач, и вместе мы сможем реализовать все предстоящие планы.

Город Улан‑Удэ развивается стремительными шагами — и в этом ваша огромная заслуга. Спасибо за профессионализм, ответственность и преданность делу!

Желаю вам неиссякаемой энергии и новых интересных проектов. Пусть все замыслы воплощаются точно в срок, а результаты вашей работы долгие годы радуют жителей нашей республики!»