UDS: Управление домами

Вы ждали… Надеялись… Мечтали…

И сегодня мы официально открываем отопительный сезон 🥳 И прежде чем в общем чате появится сообщение «А вот у нас холодно 😤», напомним, почему так бывает и что с этим делать.

💨 Воздушная пробка

Верх батареи холодный, низ тёплый — классика. Тепло просто не может пробиться через воздух. Не пытайтесь решить это гаечным ключом и интернет-гайдом — оставьте заявку в УК, мы всё исправим.

🔧 Забытый вентиль

Возможно, в мае вы выкрутили регулятор на минимум, чтобы не зажариться. И забыли об этом. Проверьте и поверните до упора. Если не знаете, где он и как выглядит — мы на связи, не стесняйтесь.

🌪 Окна мысленно всё ещё в июле

Стеклопакеты до сих пор в летнем режиме и тихо пропускают весь холод с улицы. Переведите их на зимний — это один поворот цапфы (можно не гуглить, а тоже позвать нас: отрегулируем окна и заодно проверим фурнитуру).

🌡 Погода мечется между апрелем и декабрём

На улице то +8, то −2, и система отопления в лёгком замешательстве. Когда резко холодает, датчикам нужно 6–8 часов, чтобы скорректировать подачу. А если за окном внезапно +5, система намеренно не раскаляет батареи, чтобы вы не перегрелись. Тут просто нужно потерпеть.

И напоследок. «Холодно» — понятие субъективное. Кому-то +19 — кайф, кому-то — Арктика. Поэтому существуют ГОСТы и нормы температуры в помещениях. Писали про это вот здесь. 

Обратиться в управляющую компанию 👇🏻

По телефону:

Ижевск +7 (3412) 77-23-44
Пермь +7 (342) 287-37-23

В приложении: iOS / Android.

Не плачьте, окна, сейчас мы всё исправим 👌

Если у ваших окон можно снимать грустные клипы про разбитое сердце, значит, скопилось много конденсата. И это не очень хорошо: влага создаёт идеальные условия для плесени и вообще портит вашу отделку 🦠

Почему образуется конденсат?

💧 Широкие подоконники и плотные шторы не дают стеклу прогреться.
💧 Большая влажность и высокая температура в комнатах.

Что с этим делать?

1️⃣Используйте вытяжку при готовке (и убедитесь, что она работает правильно и воздух уходит в шахту).
2️⃣Проветривайте комнаты по 5 минут 2–3 раза в день.
3️⃣Отрегулируйте температуру в комнате до +18…+24°С.

Если ничего не помогает, вызывайте нас: будем разбираться — и при необходимости сможем взять на себя регулировку окон, перевод их в «зимний» режим, замену резинок.

Вызвать Бэтмена нас можно за пару кликов:

➡️ откройте приложение: iOS / Android.
➡️ перейдите во вкладку «Сервис»;
➡️ выберите услугу и отправьте заявку.

Когда уже тепло? Спойлер: не сегодня 🥶

Каждый сентябрь один и тот же вопрос в общедомовом чате. Отвечаем сразу всем, чтобы не повторять в личке.

Почему батареи холодные?

Правило простое и не наше: отопление включают, когда среднесуточная температура пять дней подряд держится на отметке +8 °C и ниже. Мы бы и раньше с радостью, но кран открывает ресурсоснабжающая организация, а не мы.

Исключение для везучих:

Дома с собственными котельными и котельными от «Парус-Энерго» могут стартовать раньше. Для этого совету дома нужно подать заявление в УК — и мы запустим тепло, не дожидаясь первых заморозков.

Нормы тепла

По ГОСТу так:

🌡 Жилые комнаты: оптимально +20–22 °C, допустимо +18–24 °C
🌡 Кухня и туалет: оптимально +19–21 °C, допустимо +18–26 °C

Если даже после включения отопления температура ниже допустимого — это повод для заявки. Пришлём сантехника, чтобы разобраться в причинах.

Что делать прямо сейчас, пока отопление не включено?

— Переведите стеклопакеты на зимний режим (к слову, можем взять на себя регулировку окон и замену фурнитуры).

— Достаньте обогреватель.

— Щеголяйте в шерстяных носках, которые вам заботливо связала мама.

Тепло будет. Обещаем — как только погода выполнит свою часть договора 🤝

Вердикт высшей инстанции. Обжалованию не подлежит 🐾

Меня зовут Валерия Емельянова, с апреля 2026 года я управляющая домами «Пять Континентов», «Оушен Сити», «Первый дом на Красной» и «Футура».

Волновалась перед встречей с коллегами: вдруг не получится влиться в коллектив? Тревога оказалась напрасной — встретили тепло, так что я освоилась за пару дней.

А теперь о самой работе.

Если вам кажется, что работа в ЖКХ — это скучно, вы просто ни разу не были на совещании по содержимому канализации. Каждый день здесь умеет удивлять, поверьте.

Чем конкретно я занимаюсь:

🔹 Веду чаты домов и отвечаю на вопросы жителей — спрашивайте, не стесняйтесь, мы не кусаемся.
🔹 Решаю текущие задачи: уборка, мелкий ремонт, консультации по кондиционерам — кстати, мы тоже можем взять монтаж на себя.
🔹 Нахожу подрядчиков и контролирую их, чтобы всё было сделано качественно с первого раза.
🔹 Вместе со специалистами регулярно провожу обходы: убедиться, что всё работает как надо, где надо и когда надо.

Сейчас мы занимаемся установкой шлагбаума перед въездом на паркинг «Оушен Сити». Позже это будет короткая строчка в отчёте, за которой на самом деле стоит большая работа по получению всевозможных согласований и разрешений. Сложный процесс — но мы делаем всё возможное для комфорта жителей 💪

Ещё я принимала активное участие в передаче ключей новым собственникам. Видя их радость, вспомнила и свой восторг от первой квартиры. Даже захотелось пережить это ещё раз — видимо, придётся присмотреть себе подарок в одном из наших домов!

В свободное время хожу на танцы и пилатес. Развиваю гибкость — и физическую, и профессиональную: в нашей работе никуда без умения учитывать интересы всех сторон 😉

#колонкауправляющего

Пока вы наслаждались летом, мы сдавали главный экзамен года. И сдали! 🏆

Все дома UDS: Управление домами в Ижевске, Москве и Перми получили паспорт готовности к отопительному сезону 2026–2027. Это документ, без которого холода к нам просто не допускаются.

Для этого, пока вы загорали и поглощали мороженое, мы проводили:

— Ревизию инженерных систем: тепловые пункты, повысительные насосы, клапаны регулирования — проверили каждый узел.
— Техническое обслуживание котельных с обновлением режимных карт.
— Промывку и опрессовку трубопроводов.
— Инспекцию вводов теплотрасс в дома, чтобы исключить нарушение герметичности.

Так что зима может приходить в любой момент — мы готовы 😎

Гоу пить воду прямо из-под крана? Спойлер: это будет безопасно.

Больше никаких 19-литровых бутылок, которые занимают полкухни и портят интерьер. Никаких экзистенциальных кризисов у плиты: пельмени сварить в воде из-под крана или они достойны бутилированной воды?.. 

Как мы это сделаем? Установим вам фильтры 👌

Запустили новую услугу в Домиленд+ — фильтры для воды от проверенных производителей с профессиональной установкой. Два формата на выбор:

1️⃣ Питьевой фильтр под мойку — от 9 890 ₽

Чистая вкусная вода из-под крана. Можно детям, котам и фикусам. Один кран = один фильтр, так что, если хотите очищенную воду и на кухне, и в ванной — считайте сами.

2️⃣ Магистральные фильтры на всю квартиру

Ставятся на входе воды в квартиру и защищают вообще всё: душ, стиралку, посудомойку и ваши нервы. Доступны три комплектации:

🔹 Лайт — 4 900 ₽. Пластиковые колбы на холодную и горячую воду.
🔹 Оптима — 14 900 ₽. Металлическая колба на горячую, пластиковая на холодную. 
🔹 Премиум — 36 900 ₽. Металл на оба контура. 

Менять картриджи в магистральных фильтрах нужно примерно раз в полгода (а лучше раз в квартал). Эту задачу тоже можем взять на себя: лезть в водоснабжение без подготовки не стоит, а мы как раз с подготовкой.

Как заказать?

Приложение Домиленд+ (iOS / Android) → Сервисы → Фильтры для воды. На всё про всё пара кликов 👌

P. S. Ещё можно заказать профессиональный клининг. И мойку окон, чтобы зимой наблюдать за снежинками в свете фонарей, а не за разводами на стекле.

Ещё есть химчистка мебели, стирка ковров, мастер на час и страховка от бытовых неприятностей. В общем, весь набор развлечений для людей после 30-ти 🤝

Добавим цвета?

Отменить уход лета нам с вами не под силу — мы же не глобальное потепление. Но добавить в будни ярких красок, пусть и виртуально, вполне возможно. 

Предлагаем отвлечься на интерактив и представить себя в роли художника.

Каждые 3 ваши реакции добавят немного цвета на холст. А когда их наберётся 15 —  дома будут раскрашены.

Берите кисточки Жмите на реакции:

❤️ — OCEAN CITY 
👍 — «Пять Континентов»
🔥 — «Эколайф»

P.S. Справились, несмотря на конец пятницы, молодцы👌

💵 👉 👛

Праздник во дворе «Пяти Континентов» помог детям пережить первую учебную неделю. А видео с этого праздника поможет родителям пережить вторую. Включаем ☝️