🏠 86% россиян живут в собственном жилье, арендуют лишь 8% (ВЦИОМ), но молодёжь меняет эту структуру.

В 2026 году рынок аренды жилья в России в целом показывает снижение цен - средняя ставка по стране на 5% ниже, чем годом ранее.

По данным опросов, среди 18–24-летних доля арендаторов достигает 22%, среди 25–34-летних — 18%, в крупных городах (миллионниках) - 15%.

31% молодых людей без опыта аренды планируют начать снимать жильё в ближайшие пять лет, а среди текущих арендаторов только 20% собираются съехать в течение года, 33% - в срок от одного до пяти лет, 22% - даже более пяти лет.

Главное препятствие для долгосрочной аренды — не представления людей, а отсутствие предсказуемости. Более половины арендаторов называют обязательными условиями для долгосрочной аренды «неизменную арендную плату или понятные правила ежегодной индексации», а также «возможность выкупить снимаемое жильё в будущем».

Любопытно, что в 2026 году рынок аренды фактически охлаждается. В сентябре средняя ставка по долгосрочной аренде составила 34 500 рублей в месяц, что на 5% меньше, чем год назад. В 29 из 38 крупнейших городов цены снизились: сильнее всего в Севастополе (-23%), в Ростове и Самаре - на 12%, в Санкт-Петербурге - на 8%.

Есть и исключения - там цены выросли: во Владивостоке на 14%, в Кирове и Саратове - на 10%; в Москве в целом без изменений.

#ТСН
▫️Мы в MAКС