🛠️ Принципы очередности домов в программе капремонта стали одной из ключевых тем на форуме руководителей сибирских фондов капремонта, прошедшем с 10 по 12 февраля в Экспоцентре в рамках «Сибирской строительной недели».

Как заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ, я представлял на форуме Заксобрание и поделился нашим опытом в сфере регулирования капремонта.

Минимальный размер взноса (сейчас 19,29 руб.) устанавливает областное правительство. Заксобрание через областной закон определяет порядок расходования средств и решает, будет взнос единым или дифференцированным. За 12 лет действия закона о капремонте мы вносили в него изменения 15 раз. Поправки, принятые в конце прошлого года, позволяют установить разный взнос для домов с лифтами и без, но пока это не внедрено.

Основное обсуждение касалось финансовой сбалансированности и «перекрестного финансирования», когда одни дома ремонтируют за счет средств, собранных с других. Задача регионального оператора — собирать средства на ремонт конкретного дома в течение 30 лет действия программы, иначе приходится использовать деньги соседей, что несправедливо.

Другой важный вопрос — контроль за расходованием средств спецсчетов, когда их владельцами являются управляющие компании, поскольку возможны злоупотребления с их стороны.

Несмотря на трудности во взаимодействии жителей, подрядчиков и фонда, система капремонта показала свою работоспособность и позволяет снижать остроту проблем с техническим состоянием домов. Сейчас фонды по всей стране движутся к большему учету технического состояния конструктивных элементов (от инженерных сетей до кровли) при планировании трехлетней программы, которая определяет очередность домов. При ином способе сбора жителям было бы сложнее договориться и направить средства на капремонт.

🔈 Копия канала в Мах ⬅️