Сегодня хотелось бы поговорить о важных изменениях в семейной ипотеке.

С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» работает по новым правилам. Изменения касаются практически каждой семьи, которая планирует улучшить жилищные условия.

Что изменилось?

Во-первых, ставка теперь зависит от количества детей. Для Сахалинской области (не столичные регионы) условия такие: семья с одним ребёнком до 7 лет — 10% годовых и лимит 6 млн рублей; с двумя детьми — 8% и 8 млн; с тремя — 6% и 10 млн; с четырьмя — 4% и 10 млн; с пятью и более — 2% и 10 млн рублей.

Во-вторых, изменился срок субсидирования. Раньше льготная ставка действовала весь срок кредита. Теперь — только первые 15 лет. Если кредит оформлен на более длительный срок, после 15 лет ставка может вырасти, но не более чем на 4 процентных пункта и не выше ключевой ставки ЦБ.

Важный момент для семей

Если в семье появляется ещё один ребёнок, ставку можно пересчитать в сторону снижения — без оформления нового кредита и смены банка. Для этого достаточно подтвердить рождение ребёнка.

Что осталось без изменений

Для тех, кто планирует строить собственный дом, условия прежние — ставка 6% независимо от количества детей и региона. Это важно, поскольку индивидуальное жилищное строительство в Сахалинской области активно развивается, и у семей есть возможность построить дом своей мечты на выгодных условиях.

Отдельно отмечу: в Сахалинской области сегодня сформирован достаточный рынок недвижимости, чтобы каждая семья могла подобрать подходящий вариант — будь то квартира в новостройке, готовое жильё или собственный дом. Застройщики предлагают широкий выбор, а значит, воспользоваться обновлёнными условиями семейной ипотеки можно с максимальной выгодой.

Программа продолжает действовать в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Уверен, обновлённые условия сделают поддержку семей с детьми более адресной — а значит, ещё больше островных семей смогут улучшить свои жилищные условия.