😒🧐🙁😺

Земля ВГТУ: продажа за бесценок вместо университетского кампуса?

Колодяжный противился передаче этих земель застройщику и попал в тюрьму, а Проскурин реализует их за бесценок и в почёте. В связи с этим у меня только один вопрос: сколько денег недополучит ВГТУ и за сколько в итоге заберёт эту землю ДуСьКа?

Но чтобы понять масштаб потерь, посчитаем. 15,74 га – это 1574 сотки. При этом стоимость одной сотки в этом частном секторе, даже в условиях соседства ИЖС, будет минимум 800 тыс. рублей, причем за весь участок. Сейчас цена этих земель – 1,25 млрд рублей. Далее вычитаем из общей площади 8% на широкие дороги и хорошую инфраструктуру. Останется 1450 соток. А это приблизительно 182 домовладения по 8 соток каждое. Следовательно, стоимость сотки тогда уже будет составлять 1 млн рублей. Итого продажная стоимость земли будет составлять 1,45 млрд рублей.

Причём место там золотое. Несмотря на близость высоток, строй дома и инфраструктуру – и ещё зарабатывай. Более того, при условии строительства высоток можно получить больше. Лоббируй строительство школы и садика на своей земле – заработаешь ещё, но только на государстве. Ведь земля под МКД с учётом КРТ, где не нужно никого расселять, должна стоить в два раза дороже – примерно 1,6 млн за сотку на старте. При этом торги стартуют со стоимости 137 млн рублей. И если государство получит за этот участок хотя бы на один рубль меньше 2,5 млрд — это можно будет назвать подарком строителям.

Но если смотреть шире, возникает другой вопрос. Если бы Александр Викторович старательнее лоббировал интересы студентов, на этом «золотом» участке мог бы появиться полноценный университетский кампус. Тем более что там и так есть строения ВГТУ, который уже потерял статус опорного вуза. А построй там дополнительные учебные корпуса — появился бы в Черноземье первый образовательный кластер. Да, может быть, не с таким гигантским размахом, на который раскатали губу местные чиновники. Но губернатору и это, похоже, не нужно. В результате воронежские строители и так уже изрядно застроили земли ВГУ, ВГТУ, СХИ, Лестеха. Завтра земли будет ещё меньше.

Тем временем в нашей стране по поручению Президента реализуется программа создания университетских кампусов. Однако региональные власти говорят, что в Воронеже нет возможности найти участок для размещения 100 тыс. студентов и 15 тыс. преподавателей. Об этом год назад писало издание «Площадь».

И особенно цинично это звучит на фоне того, что на продаваемой земле собираются воткнуть 24-этажные дома, построить огромную школу и сад. Вспомним, как один экс-губернатор вовремя не пошевелился — и стадион к ЧМ-2018 появился в Саранске, а не в Воронеже. Другой уже просто ничего не успел сделать, хотя пытался. Вот теперь третий строит его. Так что эта история в чём-то схожа и поучительна

💬 Канал в Telegram
💬 Канал в MAX
💙 Канал в ВК

#НародныйФронт
#КомандаПутина
#ТрудЧерноземья
#КухаренкоДмитрий