С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки.

Ставку привяжут к числу детей, а срок субсидирования льготного ипотечного кредита ограничат 15 годами. Также вводится дифференциация максимальной суммы, которая будет зависеть от региона проживания.

«Это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой», — указал Минфин.

Основной принцип — чем больше детей в семье, тем ниже ставка по кредиту. Лимит по кредиту зависит и от размера семьи, и от региона.

❗️Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), будут действовать такие параметры:

— 10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;

— 8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;

— 6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.

В столичных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область) «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых.

❗️Ставка по семейной ипотеке в сегменте ИЖС — на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья — останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.