🔴Объекту больше 125 лет. При царе здесь работала прививочная станция, где вакцинировали людей от бешенства и изготавливали вакцину от проказы. Потом почти век там сидела краевая ветеринарная служба, а во внутреннем дворе был виварий, где разводили лабораторных животных. К середине «десятых» ветеринары съехали. За зданием никто не следил, оно медленно разрушалось.
🔴В 2021 году Пастеровскую станцию пытались продать (безуспешно). В 2023 году ее выкупила ООО «Управляющая компания», единственный участник торгов. Она же восстанавливает дом на 1-й Матросской на Гайдамаке и полусгоревший «Дом Лукьянова» на Всеволода Сибирцева.
🔴Работы по Пастеровской станции близятся к завершению. В светлом историческом здании планировали открыть художественную школу с галереей и кружками. Переложили крышу, отремонтировали фасад, лепнину восстановили, балконы, всю «внутрянку».
🔴А в феврале этого года внезапно прокуратура требует вернуть здание государству. Суд соглашается (а бывает наоборот?), потому что:
🔜информацию о включении помещений в программу приватизации разместили поздно — за два рабочих дня до начала торгов;
🔜помещения под приватизацию не поименованы в краевой программе (и не должны были, отдельные помещения в объекте сами по себе охранного статуса не имеют);
🔜в документации не было охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия;
🔜противоречивые сведения о форме торгов и условиях продажи.
🔴Претензии, очевидно, формальные и к министерству — но от требований к МИЗО прокуратура, кто бы мог подумать, отказалась.
❗️Суд согласился с доводом о том, что занижение стоимости могло составлять не менее 10 млн рублей. Помещения продали за 24,48 млн рублей (30, если с НДС). Кому эта заброшка могла понадобиться за большую сумму, отдельный вопрос. Ну и если цена занижена, то ее кто занизил, чиновник же?
🔴Еще тонкий момент. После покупки компания передала помещения физическому лицу, супруге директора. У ООО перед ней сформировался долг более 52,8 млн рублей. За почти шесть лет женщина не требовала своей половины дохода от управления имуществом. Суд счел, что задолженность искусственная. А с другой стороны, разница-то какая? Вы ж продали объект — дальше пусть восстанавливают и сами разбираются, где там чья собственность!
🔴В итоге суд признал ничтожными:
🔜электронные торги;
🔜договор купли-продажи здания;
🔜соглашение об отступном между ООО и физическим лицом.
🔜нынешнюю собственницу обязали вернуть помещения краю.
При этом, как замечают коллеги с VL.ru, это по документам вообще многоквартирный дом. Там на полном серьезе три квартиры. Это на той площади, которую не продали.
По закону об объектах культурного наследия дробление участка с ОКН запрещено. Но в 2024 году (то есть уже после торгов) произошло невероятное — единый участок 25:28:010009:59 разделили на два. Правообладателем нового, 25:28:010009:4488, на котором и стоит бывший виварий, стало «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края». А участок Пастеровской станции сейчас числится как обычная придомовая территория. Когда его собственники подводили коммуникации, то процедура подключения была именно такой, как для МКД. Кто и каким образом позволил так поступить с историческим зданием, загадка.
🔴Виварий, который по сути является самостроем, Агентство безвозмездно (!) передало бизнесменам, связанным, по нашим данным, с бывшим замглавы Леонидом Вильчинским. Он потребовал у ООО «Управляющая компания» подключить самострой к коммуникациям, те отказались, потому что техусловия отсутствуют, а это уголовка. После отказа последовали угрозы. После угроз — проверки. После проверок — суд.
😏Государственно-частное партнерство, говорили они.
😏Программа приватизации, говорили они.
😏Развитие бизнеса, говорили они.