🔴Решил человек приобрести квартиру с отделкой White box на Каштановой, 17, в новостройке, как заявлено, класса «Комфорт». 4 августа 2025 года застройщик ввел дом в эксплуатацию, а на 31 октября назначили первую приемку. Нашлись косяки. Трещины на стенах, сколы. В квартире, как оказалось, случилось короткое замыкание. Вентиляция не работала — причем у всех, но некоторые приняли с этим нарушением.
🔴И вишенка на торте — гипсокартонные стены по всей квартире. Так-то по договору, заключенному в мае 2023 года, застройщик обязался возвести перегородки из кирпича в санузле, а межкомнатные выполнить из пазогребневых плит.
😏Как ловко застройщик решил втихаря сэкономить полляма с хаты, изменив проект в одностороннем порядке (еще в июне 2023 года)! Точный размер навара определит эксперт, люди уже в суд подали. Ну а мы пока рукоплещем стоя.
🔴Причем изменения в ПСД коснулись корпусов 1-3, а четвертого — нет. Предполагаем, потому, что они четвертый корпус построили и поняли, что
🔴Нарушения застройщик должен был устранить до 31 декабря. В этот день — ни ответа ни привета. В первый рабочий день года выясняется, что приемка возможна только через две недели, потому что сменился подрядчик. Через две недели — то же самое.
🔴Долго ли коротко ли, дотянули так до весны. 16 марта руководитель филиала СЗ в личной переписке заявляет, что лишь 24 числа — актуальная дата окончания работ по отделке. Одновременно на электронку приходит письмо от руководителя юротдела: запишитесь в течение семи дней на приемку, иначе мы подпишем акт в одностороннем порядке. Левая рука, короче, не знает, что делает правая.
Зачем только было звать — там же конь не валялся! Разве что вентиляция заработала и короткое замыкание исправили.
🔴В офисе СЗ «Каштановый двор» покупателям на голубом глазу заявили: да, проект изменили, по договору имеем право, можем вам 200 тыщ предложить, чтобы закрыть вопрос. Права они такого не имеют, конечно: в России все еще вроде как действуют ГК РФ, ФЗ «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Дополнительные соглашения надо подписывать, если хотите такие вещи менять.
«Какие 200 тысяч? Нам 24 марта оценили переделку этих стен в полмиллиона. Плюс неустойка. Мы направили застройщику претензию на 1,2 млн. Сейчас в деле будет разбираться Первомайский районный суд»
, — рассказывает представитель покупателя.
🔴Причем есть те, кто согласился на выплаты и подписал договор о неразглашении. Но есть и те, кто тоже собирается судиться (или уже).
✏️«Каштановый двор» — дочерняя компания крупного российского застройщика «Девелопмент-Юг» (головной офис в Краснодаре). Про этот ЖК класса, ха-ха, «Комфорт» уже не раз писали в профильном канале, посвященном городской недвижке. Комфортно там примерно все: плесень, неприятный запах воды, разрушенный короб (в одной из еще не готовых квартир труба лопнула и соседей на три этажа вниз затопило), трещины в ламинате, из окон дует, батареи ржавые, проводка под кондиционер не выведена… Вопросы ко всему: стены, проводка, плитка в коридорах (она отваливается). Соседние дома жалуются, что генератор им ночами спать не дает — перебои со светом на «Каштановом дворе» периодически случаются.
«Сейчас Девелопмент-ЮГ через иные дочерние компании реализует статус-квартал «Архитектор» (после КД даже страшно представить, какой такой «статус» они там предполагают). Стартуют с продажами нового ЖК в районе Седанки. Как мне кажется, людям будет полезно знать, что их может ожидать»
, — считает собеседник ТОРа.
На фото некоторые нюансы комфорта в ЖК «Каштановый двор». Все течет, какая-то грязюка, недоделки, «потрясающий» вид из окна. Короба для коммуникаций в кладовках — отдельная песня: просто 1-2 «квадрата» застройщик под шумок отнял и сидит радостный.
Алчное…