Екатерина Торопова l про недвижимость и бизнес

Есть один уникальный способ за день сильно приблизиться к своему будущему дому — посмотреть сразу много вариантов вживую.

🔥В эту субботу приглашаем на выставку выходного дня в КП «Горные Вершины»
Здесь можно не просто погулять между домами, а за один день собрать для себя гораздо больше информации, чем за недели просмотра фотографий в интернете.

🏡 Обзоры домов — зайдёте внутрь, посмотрите планировки, отделку, материалы и сможете сравнить разные решения.

🔨 Мастер-классы от наших строителей и партнёров — без сложной теории. Покажем, на что обращать внимание при выборе дома и за что действительно стоит платить.

🎁 Розыгрыш ценных призов — приятный бонус к полезному дню.

🍴 Фудкорт и горячий глинтвейн — потому что смотреть дома всей семьёй интереснее, когда можно нормально поесть, согреться и никуда не спешить.

Можно приехать без готового решения.
А уехать — с пониманием, какие дома вам нравятся, какие планировки работают для вашей семьи и на что смотреть, чтобы потом не переплачивать за переделки.

🗓 10 октября, суббота
⏰ Начало в 12:00
📍 д. Гагарка, ул. Клубная, 1, КП «Горные Вершины»

Приезжайте всей семьёй — свой дом иногда начинается именно с такого выходного.

🌐 Наш сайт
Мы есть в МАХ "СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ"

🤔Если бы сегодня мне дали свободные деньги, я бы не понесла их в банк

Я вообще не верю в идею, что вклад — это история «положил и забыл». Вклад хорош, пока хорошая ставка. Потом ставка меняется — и вся ваша доходность меняется вместе с ней.
Плюс налоги, плюс банковские риски, плюс необходимость постоянно следить за условиями. Сегодня 13%, завтра уже другая цифра. И что дальше?

Поэтому если говорить именно о сохранении капитала, недвижимость мне понятнее.

❗️Особенно если мы говорим про человека, который уже не хочет заниматься десятью разными инструментами. В 75 лет, условно, мне кажется гораздо проще иметь квартиру, получать раз в месяц арендную плату и понимать, что у тебя есть конкретный актив. Чем следить одновременно за вкладами, облигациями, акциями, золотом и ещё бог знает чем.

📌Пока молодой — я бы, наоборот, наращивала активы. А потом они должны работать на тебя.
И вот что бы я сегодня сделала сама:

Я бы не покупала любую квартиру «для инвестиций». Я бы искала ликвидную новостройку, причём смотрела бы не только предложения застройщика, но и квартиры от инвесторов.

Потому что сейчас можно встретить ситуацию, когда человек заходил в проект на старте, а теперь готов отдать квартиру заметно дешевле текущей цены застройщика. И вот здесь уже появляется интересная математика.

Но я бы точно не вкладывала деньги просто потому, что «недвижимость всегда растёт».

Не всегда. Растёт то, что потом легко продать.
Поэтому мне гораздо интереснее хорошая планировка, нормальный этаж, удачная сторона, понятный проект и адекватная цена, чем просто «новостройка».

Поэтому если бы сегодня мне предложили выбрать между вкладом и недвижимостью, я бы выбрала недвижимость.
Но не любую

Я бы искала ту квартиру, которую завтра будет легко захотеть купить другому человеку.

#ТаСамаяТоропова #Метражи #покупка_квартиры #продажа_квартиры #опыт

🏠 Квартира для любителя принимать гостей !!! 🏠

🤓Вы из тех, кто рад друзьям в любой день, но совсем не хочет превращать подготовку к встрече в марафон? Эта квартира создана именно для вас!

✔️Кухня‑гостиная сразу готова к посиделкам: не надо переставлять мебель, прятать вещи или накрывать стол в другой комнате. Просто достаёте бокалы, ставите на стол пару закусок — и всё, можно болтать, смеяться и обсуждать всё на свете.

✔️Пространство продумано так, чтобы всем было комфортно: зонирование рейками мягко разделяет зоны, но не режет комнату на «клетки». Кто‑то устроится на диване, кто‑то займёт место у стола, а кто‑то просто будет стоять у окна и любоваться видом — и никто никому не помешает.

✔️Брутальный лофт здесь работает на атмосферу: бетон и металл не выглядят холодно, потому что тёплые акценты (горчичная подушка, фактурный плед) сразу добавляют уюта. Неоновая линия и графичная роспись становятся теми самыми деталями, о которых гости будут спрашивать: «А это вы сами придумали?»

✔️И самое приятное: минимум лишних поверхностей и открытых полок — значит, не придётся перед приходом друзей судорожно прятать всё по шкафам. Порядок здесь получается сам собой, а вы можете сосредоточиться на главном — на общении.

ссылка на объект

Хотите, чтобы ваш дом стал любимым местом встреч? Звоните 89089250595, пишите в личные сообщения — расскажем всё и организуем просмотр! 📩
#квартирадня #Метражи

🔥38 000 ₽ — и можно начать путь к своей квартире.
В ЖК «Самоцветы» сейчас осталось всего несколько двушек и трёшек — буквально по 3–4 квартиры каждого формата.

❗️А недорогая студия, на которую я бы особенно обратила внимание, осталась одна.

Почему сейчас вообще стоит посмотреть этот вариант?
🔴Дом уже сдан.
Не нужно ждать несколько лет окончания строительства — можно планировать переезд уже сейчас.
🔴Квартиры с отделкой под чистовую.
Можно сделать ремонт под себя, а не переделывать чужой.
🔴Первоначальный взнос — от 38 000 ₽.

📩Напишите мне «Самоцветы» — отправлю оставшиеся варианты, цены и расчёты по ипотеке. Посмотрим, какой вариант будет наиболее выгодным именно в вашей ситуации.
📞 8 908 925-05-95

#подборка
#Самоцветы
#недвижимость

❗️❗️Семейная ипотека с 1 октября: ставку можно потерять уже после сделки
С 1 октября список оснований для повышения ставки по семейной ипотеке стал шире.

Часть условий уже действовала: например, отсутствие страховки, повторное использование льготной ипотеки или период до регистрации залога.

📌 Теперь добавились новые основания. В частности, банк может повысить ставку, если заемщик не зарегистрировался в купленном жилье в установленный срок, супруг не включён в состав заемщиков или льготой уже воспользовался другой родитель. Есть и менее очевидные случаи — например, взаимозависимость заемщика с продавцом.
Причём повышение ставки бывает разным.

Есть ситуации, когда её можно вернуть. Например, зарегистрировались в купленном жилье — после выполнения условия банк возвращает прежнюю ставку. С залогом повышение тоже временное.

А есть случаи, когда ставка повышается без возможности вернуться к прежним условиям.
❗️Поэтому с 1 октября при семейной ипотеке важно смотреть не только на одобрение банка, но и на то, что произойдет с этой ставкой после сделки.

В работе с семейной ипотекой мы разбираем сделку целиком ещё до выхода на объект: кто входит в состав заемщиков, какая история по льготам, подходит ли конкретная квартира и какие обязательства появятся после её покупки.

Потому что иногда квартира подходит по цене и семья подходит под программу — а сама сделка при ближайшем рассмотрении уже не такая выгодная, как казалось вначале.
И лучше узнать об этом до сделки, а не из нового расчёта банка спустя несколько месяцев.

Звоните, разберем вашу ситуацию: 8 908 925 0595 консультация бесплатная

☝️🧐 Для тех, кто ещё не решил - дом или квартира! 🤷🏻‍♀️
Вот главный козырь — собственная терраса! ✨

☕️ Представь: утро, ты выходишь прямо из кухни на террасу, солнце мягко греет плечи, в руках — чашка любимого кофе. Никаких грядок, никаких забот — только твой личный уголок для тишины, завтрака или вечерних разговоров под звёздами.

🧱 Толстые стены монолитного дома — чтобы город остался где‑то далеко.
🔒 Закрытый двор — твой спокойный мир без лишней суеты.
🛍 Всё нужное рядом: пиццерия, аптека, школа, детсад — но не мешают жить.

А ещё — «заезжай и живи»: мебель и техника уже есть. Можно не думать про ремонт, а сразу обустраивать террасу: плед, пара кресел, горшки с цветами — и вот он, твой идеальный вечер. 😌

💰 Торг за быстрый выход на сделку!

ссылка на объект

📲 Звони 89089250595 📩 Пиши в личные сообщения — покажем, как легко может выглядеть счастливая жизнь. 💛

#квартирадня #Метражи

⁉️Я ищу человека, с которым мы будем делать сделки вместе

В недвижимость можно прийти и довольно быстро понять: ты здесь один.
Сам ищешь клиентов.
Сам ищешь объекты.
Сам разбираешься в документах.
Сам ведёшь переговоры.
Сам отвечаешь за всё, что пошло не так.

У нас не так.
📌Я хочу ещё одного сильного человека в свою команду
У нас сделка — это командная работа. Когда у клиента сложная задача, над ней не сидит один агент с квадратными глазами: подключаются специалисты, обсуждаем, ищем решение, делимся опытом.
У нас есть готовая база объектов и клиентов, входящие обращения и система, которая позволяет быстрее дойти до первой сделки, а не полгода рассказывать друзьям, что вы теперь риелтор.
А ещё у вас будет наставник
Та самая Торопова
Я не обещаю научить вас продавать квартиры за три дня. Но могу научить видеть рынок, слышать клиента, не терять сделки на ровном месте и со временем самостоятельно разбирать даже сложные ситуации.

Мне нравится, когда человек приходит ко мне сначала с вопросами, а через какое-то время уже сам говорит:
«Здесь я бы клиенту этот вариант не рекомендовала. Давайте посмотрим другой».
Вот такого человека я и ищу.

✅Не обязательно быть готовым специалистом с десятью годами опыта. Гораздо важнее уметь думать, слышать людей, хотеть расти и не бояться большой ответственности.

Взамен — команда, клиенты, объекты, наставник, нормальная система работы и возможность зарабатывать столько, сколько ты действительно готов делать.

Если давно хотелось попробовать себя в недвижимости — возможно, это тот самый момент.
📩Напишите мне. Познакомимся

🔑 Квартира для тех, кто хочет сэкономить на ремонте и покупке мебели!!!

📍 Малышева, 114 — сердце города: рядом парки, вузы, школы, остановки, магазины.

В квартире уже выполнен дизайнерский ремонт 🔑

✨ Стильный интерьер и качественные материалы — заезжайте и живите с первого дня.

🛋 Вся мебель и техника остаются: кухонный гарнитур, холодильник, диван, кровать, ТВ, стиральная машина — ничего докупать не нужно.

🎯 Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду.

📲 Звоните 89089250595— покажем квартиру в удобное для вас время!
ссылка на объект
#квартирадня #Метражи