О том, почему всегда важно соблюдать технологию...

Вот что бывает если:
1.Закрыть водосточную воронку и засыпать её грунтом
2. Не сделать отсыпку для водоотвода по периметру
3. Использовать тяжёлый не кровельный субстрат

Материалы правильные, технология укладки - нет.