Конторы и Лавки

#П007К ⤴️⤴️⤴️
#продажа #Петербург

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ
НА ГОРОХОВОЙ

Интересное для покупки предложение с действующим арендатором

🍔 Да, это новое Бюро!

Соседи рядом: Ипполит, Mickey Monkeys, Opetit, 22 Бистро, Вчера и Навсегда, Спасибо, офис Concept Group, Спорткомплекс Соколова, Чуфаня, Bruno и др.

Арендатор — топовая ресторанная команда, которая, ни смотря на все кризисы, уверенно развивает свои бизнесы — уже 12 заведений в Петербурге 🏙️

🚀 Упаковка:
- Все городские сети
- 30+ кВт
- Газ согласован
- Свеча-вытяжка

Ранее в этом помещении было легендарное кафе Zoom — место с историей!

🔥 Плюшки:
- Помещение на 100% технически упаковано под общепит
- Сделан стильный ремонт и дизайн от 2026 года, которым восхищаются архитектурные издания
- Сверху нежилой этаж
- Есть хорошие заметные окна
- На объект можно получить лицензию

📐 137 м² (+ склад)
🚪 2 входа

🥐 Условия аренды и цена продажи по запросу

Заключен долгосрочный договор
с 2024 до 2030 года
Есть индексация

📍 Гороховая улица, 22
🚇 Сенная площадь

📩 писать 💻 @RomanTisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться

не протупите, родные

уже поздно залетать: Девяткино, Кудрово, окраина Приморского

но еще можно залететь
в коммерцию на Намыве

📍центральный парк = основная тяга с трех доминант района

цены еще адекватные

есть возможность разбить
оплату до конца 2027

💻 @RomanTisovsky

Нестыдные новостройки.
Петербург. Подписаться

#А021К ⤴️⤴️⤴️
#аренда #Петербург

🍽️ Сдаётся комплекс из 3 зданий под ресторан

3 здания можно соединить между собой — планировка-конструктор под ваш архитектурный запрос

Исторический район Московская Ямская Слобода — одно из самых старых поселений в Петербурге, основанное по воле Петра I

Плюсы:
- Отсутствует конкуренция среди стильных и качественных ресторанных проектов в этой части центра
- Район активно обживается новыми ЖК комфорт+ и бизнес-класса: Первый и Второй квартал, Автограф, Аэронавт, Куинджи, Витебский парк
- В пешей доступности куча офисов и БЦ
- Удобное транспортное сообщение с Московским и другими районами
- В перспективе на Лиговском появится терминал ВСМ с Москвой 🚀

Общая площадь: 657 м²
- Здание 1: 352,7 м²
- Здание 2: 86,3 м² (включая террасу на крыше 40,3 м²)
- Здание 3: 218 м²

Упаковка:
- Электричество: 120 кВт
- Все инженерные коммуникации подключены

‼️ Выберете свой тариф:

===================

Вариант 1 (весь комплекс):

🍋 2,1 млн/мес (включая НДС 5%)

657 м² — 3 196 ₽/м²

===================

Вариант 2 (здание 1 + здание 2):

🍋 1,68 млн/мес (включая НДС 5%)

439 м² — 3 827 ₽/м²

===================

Вариант 3 (здание 1 + здание 2 + цоколь здания 3):

🍋 1,837 млн /мес (включая НДС 5%)

522 м² — 3 520 ₽/м²

===================

Бонусы:
- Можно сделать эксплуатируемую крышу-террасу во 2-ом здании
- Планировка моделируется под ваш запрос: этажи, входы, окна, восстановление фасада
- Полностью нежилой фонд — отсутствие соседей
- Можно ставить открытый огонь, камины и печи
- Легко согласовать свечи-вытяжки
- Свой огромный двор для летней террасы, активностей и ваших идей 💎

Идеально для масштабного ресторана, гастро-кластера, мультиформатного пространства

📍 Лиговский проспект
🚇 Обводный канал

📩 писать 💻 @RomanTisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться