Банковский кризис в США намного ближе, чем кажется. Единственный способ его побороть – печатный станок, а значит, его вот-вот включат. Рынок офисной недвижимости переживает структурные изменения. Сегодня в США в среднем пустует каждый пятый квадратный метр офисных площадей. Все большее число людей предпочитает работу на «удаленке», а работодатели не инвестируют в создание рабочих мест. В итоге подавленный спрос на аренду приводит к снижению цен на офисную недвижимость.

Страдают от этого в первую очередь арендодатели, покупавшие офисы как надежный и предсказуемый вид бизнеса. Иссякающий денежный поток не позволяет обслуживать «ипотеку» на покупку офиса. Банки, же, отобрав недвижимость у владельцев за неплатежи, получают на баланс убыточный бизнес и вынуждены списывать его стоимость. Объем выданных кредитов на покупку офисов составляет около 3 трлн долларов США. Примерно такой объем проблемных кредитов по ипотекам на дома отправил банковскую систему Штатов в нокдаун в 2007-2008 годах.