В с. Ольгинка Туапсинского района сносят коттеджный посёлок «Буревестник». Ошибку допустила администрация 20 лет назад, а расплачиваться сейчас должны граждане.

Коммерсантъ, история вопроса:
В ноябре минувшего года районный суд удовлетворил иск прокуратуры, истребовав в пользу государства 65 земельных участков, принадлежащих 54 лицам. Построенные на них жилые здания признаны самостроями, подлежащими сносу. В числе ответчиков оказались Ольга и Кирилл Хахалевы — мать и сын скандально известной экс-судьи Краснодарского краевого суда Елены Хахалевой.

Как ранее выяснил «Ъ-Кубань», изначально участок площадью 0,5 га в 1991 году выделялся компании «Сургутспецжилстрой» как земли промышленности для строительства базы комплектации и бытового корпуса. Там началось возведение гаражных боксов, которые в 2003 году были выставлены на продажу. Впоследствии вид разрешенного использования массива был изменён с «гаражей» на «жилые объекты», а затем участки были выкуплены у муниципалитета под зданиями по льготной цене. Так образовался коттеджный посёлок «Буревестник».

В 2024 году прокуратура Туапсинского района вдруг выяснила, что участок под посёлком относится к особо охраняемой территории лечебно-оздоровительных местностей регионального значения, границы которой были установлены в 1988 году, и здесь запрещено размещать объекты иного назначения. Кроме того, земли выбыли из госсобственности незаконно, так как распоряжаться ими вправе только Краснодарский край, а не муниципалитет, заявило надзорное ведомство.

Владельцы коттеджей настаивали на том, что земля и коттеджи были приобретены возмездно, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, и на момент сделок участки не имели никаких обременений. При этом они подчёркивали, что имущество выбыло из публичной собственности по воле уполномоченных органов — главы МО Туапсинский район и Департамента имущественных отношений Краснодарского края, который получил плату за участки. С завершения всех сделок прошло более 10 лет. Все это время суды узаконивали постройки на этих землях, а Росреестр регистрировал права на коттеджи. Истребовать у них земли нельзя ни ввиду истечения сроков исковой давности, ни ввиду добросовестности приобретения, заявляли ответчики.

Однако сначала Туапсинский, а теперь и краевой суд приняли сторону прокуратуры.

«Видимо, теперь нам придётся взыскивать материальный ущерб с муниципалитета и казны РФ за незаконные действия чиновников. Следственный комитет в настоящее время проводит дополнительную проверку по нашей истории, чтобы определить виновников из числа должностных лиц», — прокомментировал «Ъ-Кубань» результаты рассмотрения дела в апелляционном суде господин Галандарев.

✅Подписаться на каналы:
Новости / Скидки / 👉🏻 Техника и мебель даром, пристраиваем ненужные вещи