Весной делал пост по следам общения с ученым мерзлотоведом из Заполярного Университета. В эту поездку в Норильск мои знания о мерзлых грунтах еще расширились, но уже в бытовом срезе. А именно почему некоторые дома стоят на мерзлоте десятилетиями, а некоторые начинают проседать и рушиться. Ведь новые здания по реновации как раз призваны заменить аварийный жилой фонд. Но от чего он стал таковым?

В основном причина разрушения домов - это человеческий фактор. Cамые простые бытовые недоработки. Случалась коммунальная авария, которую сразу не устранили, и под дом стала течь теплая вода прогревая грунт и нагревая сваи. От фундамента не отвели потоки паводковых вод, она стала задерживается и опять же греть грунт. В целях безопасности открытые пространства под домами стали закрывать и закрыли сильно плотно, как следствие плохая проветреваемость и накапливание тепла под домом.

А если даже одна свая начала проседать, надо расселять весь многоквартирный дом. Этого можно не допустить и спасти здание. Даже снова заморозить грунт, например, пока не началась деформация фундамента. Но для этого надо понимать, что происходит на глубине и под домом.

Для этого в 2022 году многоэтажки в Норильске стали оборудовать скважинами с термокосами, которые уходят на глубину равную погружению свай, чтобы можно было контролировать температуру грунта на всем срезе. Данные со всех оборудованных зданий поступают в общую базу мерзлотного центра, к которой имеют доступ все заинтересованные службы: мерзлотный центр Норникеля, как создатель системы, городская мэрия, как надзорный орган и Управляющие компании. И если где-то происходит отклонение по температуре, то об этом узнаю сразу все подключенные к системе ведомства. А далее можно оперативно выяснить причины и нейтрализовать их.

Сейчас термосами оборудованно 78 дом. В будущем по плану такие датчики должны установить на всех жилых зданиях. Новые многоэтажно, которые строят в рамках реновации сразу снабжают необходимой инфраструктурой.

Все же город на мерзлоте - это не так просто.

@tokarevs