Депутат Артак Бежанян против мэрии Якутска: Как замглавы Антон Алексеенко и градостроительный департамент покрывают застройку?

Пять официальных отказов, затяжная бюрократическая осада и полная беспомощность городских властей перед лицом закона — именно так выглядит история о том, как один из старейших депутатов Якутской городской думы и известный коммерсант Артак Самвелович Бежанян дожал окружную администрацию в суде.

Депутат с 2003 года (избирается уже пятый созыв подряд) и предприниматель с 1998 года, бывший владелец скандального ресторана «Какаду», решил освоить очередной лакомый кусок городской земли. Речь идет об участке на улице Петра Алексеева, 59, площадью 853 кв. метра, где до сих пор ютится ветхое деревянное строение на 186,3 кв. метра. Когда-то здесь поила детей молочная кухня, а затем плодились «наливайки» и магазины. Теперь же Бежанян вознамерился втиснуть сюда полноценный офисно-деловой центр.

Чтобы выжать из 8,5 соток максимальную коммерческую выгоду, депутат потребовал от города беспрецедентных градостроительных послаблений:

Урезать отступ от границы участка с трех метров до нуля.

Пододвинуть фасад к красной линии улицы с трех до 2,5 метра.

Сократить парковочные места всего до десяти единиц.

Фактически под видом перепланировки разворачивается попытка впихнуть крупный коммерческий объект в плотную застройку, пренебрегая элементарным комфортом горожан и парковочным хаосом.

Однако чиновники внезапно начали изображать принципиальность. 18 февраля 2026 года Бежанян подает заявление. 11 марта проходят общественные обсуждения, 13 марта градостроительная комиссия советует отказать, а 31 марта тогдашний заместитель главы Якутска Антон Алексеенко подписывает распоряжение №409зр об отказе. До этого чиновники симулировали непреклонность еще четыре раза — в ноябре 2023-го, мае и июле 2025-го, а также в январе 2026 года.

Главный предлог мэрии — нарушение противопожарных расстояний до соседнего строящегося многоквартирного дома. Департамент градостроительства уверял в суде, что дистанция должна быть не менее 4,8 метра. Но на деле вся линия защиты чиновников оказалась банальным «пшиком» и имитацией контроля.

Когда Бежанян пошел в Арбитражный суд Якутии, выяснилось поразительное: проектировщики показали схемы с отступами в 6 и 12 метров до жилых домов, а сам департамент градостроительства не предоставил ни одного реального доказательства нарушений! Окружная администрация и вовсе отказалась от письменного отзыва на иск. Чиновники не смогли объяснить, как противопожарные нормы связаны с красными линиями и сокращением парковок.

23 сентября судья Арбитражного суда Якутии признал отказ мэрии незаконным и обязал пересмотреть заявление Бежаняна за 10 дней.

Схема очевидна: чиновники устраивали показушные отказы, не заботясь о юридической прочности своих решений, чтобы в итоге сдать городскую землю через суд. Пока обычные жители страдают от точечной застройки и отсутствия парковок, высокопоставленные фигуранты пробивают нужные решения через судебные вердикты. Мэрия Якутска обязана заново рассмотреть документы — и вопрос лишь в том, насколько быстро депутат получит заветное разрешение.