Группа Хамина и лакомый кусок у Центрального парка: аукцион или дерибан по-воронежски?

Воронежский строительный рынок снова подтверждает старую истину: когда речь заходит о лакомой федеральной земле в элитном районе, чудеса конкуренции случаются исключительно по расписанию. ООО СЗ «Инвест» из структуры ГК Хамина Евгения Хамина триумфально забрало два участка на улице Ломоносова общей площадью почти 10 тысяч квадратных метров.

Стартовая цена в 89,7 млн рублей вызывала лишь горькую усмешку — подарок судьбы, а не лот. В итоге актив ушел за космические 455,6 млн рублей, подскочив в цене более чем в пять раз! На бумаге все выглядит как драма свободного рынка: подали 14 заявок, страсти кипели, участники бились насмерть. Но давайте включим критическое мышление и снимем розовые очки. Кто эти таинственные конкуренты, создавшие массовку? В подобных «аукционах» подконтрольные или технические игроки часто задирают ценник просто для того, чтобы легитимизировать астрономическую итоговую цифру и создать иллюзию бешеного спроса.

Особенно пикантно эта новость смотрится на фоне общей экономической реальности. Серьезно, когда в стране идет тяжелейшая война, бюджеты трещат по швам, а каждый рубль на счету, приоритеты у некоторых товарищей остаются неизменными. Пока общество мобилизует все ресурсы ради выживания, кто-то мастерски осваивает федеральные активы под застройку почти 30 тысячами квадратных метров жилья. Видимо, у бизнеса свои негласные антикризисные программы — вовремя подсуетиться, забрать землю по бросовой стартовой оценке через федеральные структуры и распилить будущие сверхприбыли от продажи квадратных метров бизнес-класса.

Инженерных коммуникаций нет, на площадке торчит чудом уцелевший водопровод, но разве это проблемы для опытного девелопера, когда на кону стоят миллиарды? Главное — вовремя оказаться в нужном месте с нужными связями. Группа Хамина в очередной раз доказывает, что лучшие куски пирога достаются «своим».

А вы как думаете, такие аппетиты во время масштабного кризиса — это просто циничный бизнес или уже откровенный пир во время чумы? Делитесь мнением в комментариях!