ДСК и новый мегаблок в «Яблоневых садах»: когда миллиарды уходят «своим» под шумок

Пока страна обсуждает совершенно другие приоритеты, воронежский строительный гигант ДСК продолжает жить в своей параллельной реальности, где миллиарды бюджетных и дольщицких рублей крутятся по давно отработанным схемам. Структура холдинга — ООО СЗ «Монтажник» — собирается залить в бетон очередной урбан-блок в ЖК «Яблоневые сады» на улицах Загоровского и Шишкова. Масштаб впечатляет: проект оценили в космические 6,6 млрд рублей.

Предприятие планирует возвести монстра высотой от 13 до 21 этажа общей площадью более 92 тысяч квадратных метров. На бумаге всё выглядит красиво: почти 1,1 тысячи квартир, подземный паркинг на скромные 187 машин (притом что квартир в разы больше, привет вечным коллапсам во дворах) и соседство с той самой разрекламированной мегашколой. Но если копнуть чуть глубже рекламных буклетов, возникает классический вопрос: а кому вообще идут эти контракты и почему всё снова замыкается на узкий круг «своих»?

Анализ участников: кто делит лакомый пирог?
Застройщиком выступает ООО СЗ «Монтажник», заказчиком — АО СЗ «ДСК», а конечным бенефициаром всей этой конструкции с внушительной долей контроля в 95% значится Егор Лукин. При этом «Монтажник» официально заявляет, что будет строить объект без привлечения стороннего генерального подряда.

Удобно, не правда ли? Никаких тебе открытых конкурентных тендеров с падением цен, никаких рыночных торгов и независимых подрядчиков со стороны. Деньги и потоки замкнуты внутри одной группы лиц. Когда один карман структуры заказывает проект, а другой — подконтрольный тем же бенефициарам — его «осваивает», у любого здравого наблюдателя моментально включается здоровая доза скепсиса.

Шлейф скандалов: куда влипали бенефициары и структуры ДСК?
Подобные масштабные стройки редко обходятся без шлейфа вопросов к качеству, срокам и прозрачности финансовых потоков.

Транспортный и социальный коллапс. Район улиц Загоровского и Шишкова уже давно стал притчей во языцех среди воронежских автомобилистов. Плотность застройки растет в геометрической прогрессии, инфраструктура трещит по швам, а дорожная сеть элементарно не справляется с нагрузкой. Но застройщиков это волнует в последнюю очередь: главное — воткнуть очередную многоэтажку и освоить миллиарды.

Вопросы к прозрачности подрядов. Закрытый характер распределения подрядов внутри структур, связанных с Егором Лукиным и ДСК, неоднократно становился поводом для обсуждений в региональных медиа и Telegram-каналах. Когда рынок завязан на монопольное выполнение работ «своими же» компаниями без реальной конкуренции, всегда возникает риск неэффективного расходования средств и раздувания смет.

Сарказм как диагноз времени
Конечно, сейчас самое время вливать миллиарды в бетонные коробки. В стране же абсолютно нет других задач, требующих ресурсов, и каждый лишний миллиард рублей, зарытый в многоэтажки на окраинах Воронежа, невероятно приближает нас к светлому будущему.

Зачем проводить прозрачные тендеры, пускать на рынок честную конкуренцию и оптимизировать расходы, если можно просто раздать подряды «своим»? Ведь строительство без генерального подрядчика — это лучший способ сказать: «Мы сами себе заказчики, сами себе строители, и вопросы задавать не нужно». Деньги любят тишину, а миллиардные бюджеты в строительной сфере — особенно. Пока одни думают о выживании экономики, другие мастерски осваивают квадратные метры, превращая миллиарды в жилые квадраты с сомнительной транспортной доступностью. Браво!

Мария Шарапова