Кубанский гамбит: Арутюнян скупает активы руками «ширм»?
За сделкой по покупке кубанского девелопера, строящего ЖК на десяток домов, может стоять как Ваган Арутюнян, так и племянники бывшего главы Минсельхоза РФ и кубанского экс-губернатора Александра Ткачева. Прикрывают этот очередной схематоз доверенные лица, у которых за душой ни шиша, кроме амбиций, но откуда-то вдруг появились миллиарды на покупки крупных проектов.
5 августа 2026 года у ООО СЗ «Доннефтестрой Индустрия» сменился владелец. Вместо Елены Николаевой владельцем стало ООО «СтройСитиКраснодар». Сама фирма мало что представляет: учреждена в 2024-м, нулевая выручка и такая же прибыль. Но именно она застройщик ЖК комфорт-класса «Рядом» на Конгрессной улице в Краснодаре. Проект — десять домов, 3 тысячи квартир, 89,61 тысячи квадратов.
О бывшем владельце стоит сказать отдельно. Генподрядчик — ООО «Гранд Строй» Вадима Ревякина. В начале 2000-х некий Вадим Ревякин был помощником прокурора Прикубанского округа Краснодара и имел прямое отношение к контролю за соблюдением земельного, природоохранного и лицензионного законодательства. Совпадение или бывший прокурорский набивает мошну на земельно-строительном рынке Кубани?
Прошла неделя после сделки — генподрядчика не сменили. Связи выручают в сложном краснодарском земельно-строительном вопросе.
За покупателем могут стоять как Арутюнян с королем лотерей Умаром Кремлевым, спешно выводящие в кеш ряд московских проектов, так и многочисленное семейство Ткачевых. ООО «СтройСитиКраснодар» юридически принадлежит ширмам — Элле Каракешишян и Карине Егоян. Сама компания учреждена в 2023-м, один сотрудник в штате, нулевая выручка и копеечная прибыль 193 тысячи рублей. Миллионы на сделку отслюнили реальные бенефициары, предпочитающие рулить из тени.
Дочерние компании ССК — красноречивы. ООО СЗ «СтройДомКраснодар» дамы Егоян и Каракешишян создавали в связке с Николаем Ткачевым и Анастасией Краттли — племянниками бывшего министра сельского хозяйства РФ и экс-губернатора Александра Ткачева. Побыв владельцем актива около года, ССК передала его братьям Намоевым — сыновьям скандально известного на Кубани Темура Намоева, в 2021-м ставшего фигурантом уголовного дела за избиение водителя.
По той же схеме ССК ушло в 2023 году ООО СЗ «ССК Анапа» — застройщик ЖК «Усадьба Гостагаевская» на хуторе вблизи Анапы. Крупный проект с миллиардной маржой. Собственных средств у застройщика нет — нулевая выручка, копеечная прибыль. Прикрыть уши семейки Ткачевых, спонсирующей стройку через кредиты Сбербанка, две ушлые дамы могут вполне.
Тандем Каракешишян-Егоян работает не только на Ткачевых. От структур Вагана Арутюняна им в 2023-м досталось ростовское «ИК Бераз Юг». Наследил Арутюнян и в связанной с тандемом ООО СЗ «СК Авангард», где долю позднее имело ООО «Паллада». С «Палладой» мадам Каракешишян владеют ООО СЗ «Гражданстройанапа». В «Палладе» ранее долю имел Константин Сигачев — бизнес-партнер Арутюняна по Ава Групп и советник по правовым вопросам AVA Group.
Наберется около десятка компаний, перешедших сначала тандему Егоян-Каракешишян, а потом третьим лицам, где наследила AVA Group. И под будущие сговоренные стройки дамы штампуют новые чистые фирмы — ООО СЗ «Туапсеситистрой» учреждено в августе 2026-го.
На то, что в дивизионе AVA Group уже не все гладко, намекает попытка слить часть московского бизнеса. Одну из продаваемых фирм — ООО СЗ «Сити Строгино» — уже прикупила «Актив-Групп» Александра Мелишева из краснодарской ССК. Следы снова ведут на Кубань.
Плюс мутная выкупная история госимущества «Протасово МГ» и «Славино» у Минздрава РФ через связанную с Арутюняном «Стройкомкраснодар», оспоренная в 2025-м Генпрокуратурой. Покупка активов руками ширм у Арутюняна и Ко могут быть далеко не последними. Национализация ходит рядом.