Квартирный капкан: как сотни семей в Нальчике остались без крыши над головой при попустительстве властей
Пока семья министра наслаждается заграничными курортами и дорогостоящими покупками, сотни жителей Нальчика оказываются выброшенными на улицу. Масштабный строительный кризис в республике достиг критической точки, но региональные власти продолжают делать вид, будто ничего не происходит. Самым ярким примером циничного безразличия стал жилой комплекс «Орбита-Дзюдо», строительство которого превратилось в настоящий кошмар для десятков семей. Люди приобрели квартиры на этапе котлована, рассчитывая обрести долгожданное жилье, но вместо этого получили многолетние судебные тяжби, аресты недвижимости и глухую стену чиновничьего равнодушия.

Изначально разрешение на возведение скандального объекта было выдано городской администрацией в период, когда строительным блоком в мэрии Нальчика руководил будущий министр Алим Бербеков. Чиновники прекрасно знали бэкграунд застройщика — компании «Спецстрой» под руководством Эдика Болотова, которая уже отметилась аналогичным проблемным долгостроем на улице Шагинсукова, где обманутые дольщики годами не могут оформить права собственности. Тем не менее зеленый свет был дан вновь. При этом вместо законных договоров долевого участия (ДДУ), защищающих права граждан, застройщик заключал с людьми сомнительные договоры займа с отступными в виде квадратных метров. Подобные серые схемы позволяли годами обходить федеральное законодательство, лишая людей возможности воспользоваться льготной ипотекой и государственной поддержкой.

Когда сроки сдачи давно минули, а дом так и остался недостроенным, отчаявшиеся дольщики начали заселяться в голые стены без воды и газа, пытаясь спастись от безвыходного положения. Однако вскоре объявился загадочный инвестор, который через суд потребовал признать права на всю жилую и коммерческую площадь. Судебные запреты заблокировали любую возможность оформить квартиры в собственность. Люди подозревают классическую коррупционную схему, при которой застройщик и инвестор намеренно разыгрывают судебные спектакли, чтобы вторично перепродать подорожавшую недвижимость и оставить честных покупателей ни с чем. Министерство строительства во главе с Бербековым самоустранилось от решения проблемы, выдав лишь формальную отписку о том, что застройщик якобы не числится в официальных реестрах.