Прокурорский каток по культурному наследию: как Юнанов Краснодар застраивает

В центре Краснодара - на территории бывшего масложиркомбината на улице Тихорецкой - стартовала стройка. Сразу на 28 гектарах собрались возвести многоэтажки, а чтобы горожане не бунтовали, им наобещали социальную инфраструктуру: детсады, школы, поликлинику.

Ядром проекта на более чем 190 тысяч квадратов жилья с ресторанами, спа и магазинами должны стать три исторических здания - краснокирпичный цех гидрогенизации, саломасхранилище и лаборатория 1904 года в псевдоготическом стиле.

Их обещают отреставрировать и отдать под офисы. Только 7 августа в местных СМИ уже появились фотографии сноса зданий МЖК. Под шумок под ковш пустят и те, что представляют ценность, а потом разведут руками.

Экс-прокурор Борис Юнанов прогнул ситуацию под собственные интересы. В конце июля 2026-го выдано разрешение на первый дом. Еще в 2019-м тогдашний глава города Евгений Первышов «закрутил гайки» этому урбанистическому кошмару - на фоне вполне обоснованного недовольства горожан и трудового коллектива предприятия.

Переломным стало утверждение нового генплана в 2024 году: в документ вписали именно те формулировки, которые были нужны заинтересованным лицам. Бывший промышленный участок обречен стать очередным жилым микрорайоном, который ляжет неподъемным грузом на инженерные сети и дороги, и без того трещащие по швам.

Позиция краснодарских властей относительно площадки МЖК за считанные годы совершила разворот на 180 градусов: от «ни о каких девелоперских проектах на площадке МЖК не может быть и речи» до будничного «Масложиркомбинат давно не функционирует, это мертвая промзона». Мэр Наумов, видимо, оказался более лоялен к сопартийцу.

Полезно освежить историю самого актива. В начале 2000-х контрольный пакет МЖК перешел к «Русагро» - детищу столичного миллиардера Вадима Мошковича, чьи активы ныне национализированы, а сам он в СИЗО, ожидая вердикта по обвинению в мошенничестве. В 2006-м МЖК перекочевал в портфель агрохолдинга «Юг Руси» донского предпринимателя Сергея Кислова. Кислов перевел актив на отца - Василия, а тот передал «Юг Руси» структуре, аффилированной с Александром Ткачевым - экс-губернатором Кубани и бывшим главой Минсельхоза.

Позже контрольный пакет МЖК оказался в руках московского застройщика СЗ «Новастрой». Фирма номинально столичная: за ней просматриваются структуры Юнанова - депутата кубанского Заксобрания от «Единой России» и героя расследования «Золотые прокуроры кубанских строек». В том материале разбиралась отлаженная система откатов силовикам, обеспечивавшим девелоперским проектам надежное «крышевание».

Юнанов, по утверждениям, действовал в тандеме с Юлией Палаткиной - чиновницей, отвечавшей в краевой прокуратуре за надзор над исполнением федерального законодательства. Надзирающий сам в связке с тем, за кем должен надзирать.

В апреле 2026-го пришедший в кресло мэра Краснодара в 2022 году Наумов подмахнул постановление об утверждении проекта планировки территории. С ООО СЗ «НОВАСтрой», «Завод Машиностроитель» и ОАО «Масложиркомбинат Краснодарский» подписан договор о комплексном развитии территории общей площадью 27,82 га. И «НОВАСтрой», и «Завод Машиностроитель» - активы «Смарт Девелопмент», принадлежащего «Неодевелопмент» и «Элиас Групп», за которыми стоят Юнанов и его родственница Лилия Юнанова.

ООО СЗ «НОВАСтрой» на сегодня убыточно на 626 миллионов рублей, завод - на 41 миллион. Юнанов уже не в первый раз имеет дело с бывшими активами Кислова. В Ростовской области при попытке застроить ипподром он получил по рукам: все строительные компании, на которые выводились земли, оказались национализированы. По делу погорели бывший ростовский губернатор Владимир Чуб, Иван и Денис Станиславовы, оба Кисловых. Убыток Юнанова за 2025 год - 678 миллионов. Теперь краснодарским проектом он поправляет благосостояние.