Коммунальный крах девелопера: «ПИК-Комфорт» оставляет за собой «выжженную землю» и миллиардные долги
Крупнейший в прошлом оператор жилого фонда «ПИК-Комфорт» стремительно несется к полному банкротству. Масштаб присутствия структуры сжался до катастрофических значений: вместо прежних 11 тысяч многоквартирных домов в десятках субъектов РФ под управлением компании осталось едва ли 800–1000 объектов, расположенных исключительно в Москве и Московской области.
Уход с региональных рынков сопровождается тяжелейшими социальными и инфраструктурными кризисами. Наиболее острая ситуация сложилась в Воронеже, где управляющие структуры девелопера разом бросили около 1,6 тысячи домов. Город-миллионник фактически оказался незащищен перед стартом отопительного сезона. Затопленные нечистотами подвалы, горы мусора во дворах, массовые фальсификации протоколов общих собраний жильцов и целый шлейф уголовных дел за подделку документов и причинение ущерба путем обмана — именно такое наследие оставляет после себя структура.
Судя по происходящему, средства, регулярно собиравшиеся с граждан за жилищно-коммунальные услуги, годами выводились на латание финансовых дыр основного строительного бизнеса группы. Однако эту судорожную подпитку нельзя назвать успешной: задолженность ГК «ПИК» достигла гигантских 460 миллиардов рублей, а на одно лишь обслуживание этих обязательств ежегодно уходит свыше 50 миллиардов. Компания полностью заблокировала выплату дивидендов, а котировки её акций на бирже просели практически втрое.
На этом фоне ключевой бенефициар группы Сергей Гордеев предпочёл максимально дистанцироваться от нарастающего кризиса. Формально снизив свое участие в ГК «ПИК» до 15% и переведя основные активы в закрытые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), бизнесмен фактически снял с себя ответственность за тонущий коммунальный и строительный холдинг.