О какой либерализации рынка строительства и конкуренции можно говорить, когда логика процессов прямо обратная. Стоимость жилья в 2020 г. повысилась не на 7%, а гораздо больше: примерно на 15-20%, особенно в Москве.

Застройщики пролоббировали льготную ипотеку, которая ведет к разгону цен на недвижимость. При этом игроков на рынке не так много, и между ними возможны и, вероятно, существуют банальные сговоры. В каких интересах они договариваются - очевидно.

Но лоббирование интересов застройщиков идет не для того, чтобы усилить конкуренцию, а для того, чтобы застройщики получали сверхприбыль и застраивали мегаполисы «человейниками». При этом качество строительства неуклонно падает, аварийность новостроек растёт, а соц инфраструктура и экология игнорируются.

Решение о продлении льготной ипотеки нельзя назвать правильным. В лучшем случае это временные меры поддержки для застройщиков, которые ни в какую не хотят брать на работу россиян и завозят бесправных мигрантов. Рынок перегрет и будет остывать, но в нормальной ситуации это бы привело к падению цен на жилье, но сейчас приведет к очередному росту.

Владислав Иноземцев оценивает льготную ипотеку как правильное решение. Но это не так, поскольку оно ведет к увеличению цен на недвижимость и в конечном итоге снижает доступность жилья для населения. А удорожание недвижимости, в том числе, тянет за собой цены на всё остальное. Тянет, естественно, вверх. Вниз, как мы видим, в России цены не двигаются практически никогда.

https://t.me/kremlebezBashennik/23018