Я купила квартиру у пенсионерки
Сегодня ровно 5 лет владения квартирой, которую я купила, да-да, у бабки.
Покупала в 2020 году, начала искать в ковидное лето, но до сделки доползла только в ноябре.

Рынок и тогда был мутный. На ЦИАН вывалилось все, что купилось в истеричном от скачков валюты 2014 году(прекрасное было время, спокойное!) и выстаивалось пятилетний "безналоговый" срок.

Чего мы только не видели, каких баек не слышали. Были и те самые пенсионерки с бойкой уверенной речью и бегающими глазками. И наследства на трех-четырёх наследников. Вспоминается двушка в Тушино на Вишневой, индивидуальный проект, 54 метра. Очень понравилась. Но на предложение о торге хозяин встал в позу. Аргумент был, что он эту квартиру как раз в 14 году купил за 200 тыс. долларов (вдумайтесь!), а теперь продаёт за 160 тысяч. Ответить за волатильность курса должен был покупатель. Пока агент вела переговоры об аванс и торге, я была в подъезде и встретила соседа из квартиры справа со стеклянным взором и характерным амбре. Оценив густой запах из-за его двери, переговоры я закончила. С ЦИАНа эта квартира пропала
через неделю. Кто-то до сих пор нюхает.

Моя квартира выскочила на ЦИАН в начале сентября, до ключей доползли в ноябре. Была сложная альтернатива, цепочка. Кто ж знал, что сейчас наличие цепочки будет считаться гарантией защиты сделки, а не тягомотиной, которая жрет время "верхнего" в ней. Так риэлторы называют первого покупателя со свободными деньгами.

Ну а бабка что?
"Бабке" было 62 года, и она работала учительницей математики в лицее. Приятная интеллигентная дама. Эту квартиру они купили в 1979 году через пай ЖСК. "На первый взнос собирали всей родней, потом тяжело платили пай из зарплаты. А затем цены полетели куда-то в космос. И закрывали займ уже суммой, которой хватало на Сникерс".

У нее уже была своя квартира в Тушино, а в этой жил ее сын, который покупал трешку в соседнем подъезде. А вот ее продавец как раз продавал по доверенности от инсультной матери и покупал ей якобы однушку в Текстилях.

На этом моменте мы с риэлтором вздрогнули.
И пошли в сделку только убедившись, что моя сделка и их юридически не связаны - у меня продавец - мать, она получает деньги и дарит их сыну. А уж в какую сделку лезет сын - это его дело.
В общем, даже тогда у меня была настороженность к бабкам, которых увозят в никуда.