Минфин утвердил новые условия программы «Семейная ипотека». Платеж для семей с одним ребенком вырастет на десятки процентов

С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона. Для семей с одним ребенком ставка вырастет с нынешних 6% до 10% в большинстве регионов и до 12% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для семей с пятью и более детьми она, напротив, снизится до 2% и 4% соответственно.

Сейчас ставка по семейной ипотеке составляет не более 6%, независимо от количества детей и региона, и субсидируется государством на весь срок кредита. Максимальная сумма составляет 6 млн рублей в большинстве регионов и 12 млн рублей — в Москве, Петербурге и их областях.

Для семей с одним ребенком изменение заметно увеличит ежемесячный платеж даже при неизменной сумме кредита. При займе 6 млн рублей на 15 лет платеж при нынешней ставке 6% составляет около 50,6 тысячи рублей в месяц. При ставке 10% он вырастет до 64,5 тысячи — примерно на 27%, подсчитал The Insider. Для кредита 12 млн рублей в столичных регионах платеж при тех же условиях увеличится со 101,3 тысячи до 144 тысяч рублей в месяц, или примерно на 42%.

Одновременно власти ограничат срок государственного субсидирования ставки: для новых кредитов он составит не более 15 лет. Сейчас банки предлагают семейную ипотеку на срок до 30 лет, причем льготная ставка действует на весь срок договора.

◾️Льготная ипотека стала одним из основных источников спроса на российские новостройки. The Insider отмечал, что к моменту завершения массовой программы льготной ипотеки в 2024 году она вместе с семейной программой обеспечивала около 80% продаж жилья в новостройках.

Читать в России без VPN

Задонатить | Написать редакции | купить THE INS VPN