О состоянии строительного рынка и перспективах на 2027 год рассказал Михаил Бурмистров, руководитель «ИНФОЛайн-Аналитика».
Одна из главных тем выступления: в Москве становится больше дорогих проектов, а конкуренция за покупателя усиливается.
Это видно и по открытой статистике. По данным «Метриум», в первом полугодии 2026 года 18 из 22 новых проектов Москвы, включая Новую Москву, относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам. Среди них «Мастерс» от Capital Group и «С5» от MR. Источник
При этом в первом квартале число сделок в московских новостройках премиум-класса оказалось почти на 30% ниже, чем годом ранее. Новые проекты выходят на рынок, но покупателей на них автоматически больше не становится. Источник
Как это отражается на стройке?
Эксперт объяснил связь: когда продажи замедляются, на эскроу-счета поступает меньше денег. Это может увеличивать стоимость банковского финансирования проекта. Застройщику становится сложнее выдерживать бюджет, и давление передается подрядчикам и поставщикам через более жесткие требования к цене и срокам оплаты.
▪️Рассрочки помогают продавать квартиры, но тоже требуют расчета: договор уже подписан, а полная оплата поступит позже. Работы при этом должны продолжаться по графику.
Что это означает для фасадов?
По оценке Бурмистрова, возможности остаются у решений, которые обеспечивают безопасность, долговечность и возможность ремонта. Значение имеют и сами материалы, и то, как спроектирована и смонтирована вся система.
Главный вывод сегодняшнего обсуждения: девелоперу нужно одновременно привлекать покупателя и сохранять экономику проекта. Поэтому особенно ценны решения, стоимость, сроки и качество которых можно обосновать еще до начала работ.