Уважаемые жители!
Мы часто слышим от вас: «Почему вы не поставите лавочки?», «Сделайте шлагбаум», «Посадите кусты во дворе», «Поставьте консьержа», «Отремонтируйте подъезд».

Управляющая компания не имеет права тратить ваши деньги на такие вещи без вашего согласия. Это прямо запрещено Жилищным кодексом РФ. Мы распоряжаемся деньгами, которые вы платите по тарифу. И закон чётко делит: что мы обязаны делать в любом случае, а что — только по решению общего собрания (или совета дома, если вы передали ему эти полномочия).

❗️❗️Что нельзя сделать без вашего решения?

✔️ Установить шлагбаум, лавочки, урны, детскую площадку
✔️ Посадить кусты или клумбы во дворе
✔️ Организовать консьержа или охрану в подъезде
✔️Установить дополнительные камеры видеонаблюдения
✔️ Сделать ремонт в подъезде лучше, чем требует закон
✔️Повесить новые двери или заменить окна в подъезде на более дорогие
✔️ Сделать парковку или ограждение газонов

Как принять решение: два варианта

Вариант 1. Общее собрание собственников (ОСС).
Вы собираете собрание (или передаёте голоса через приложение/доверенность, принимаете решение, а мы его исполняем. Это стандартный путь.

Вариант 2. Если у вас есть совет дома
Если ваше общее собрание уже передало совету дома полномочия решать вопросы текущего ремонта (а установка лавочек, шлагбаума и ремонт подъезда — это он и есть), то достаточно протокола совета дома.
Без такого решения общего собрания о передаче полномочий — совет дома не может ничего «решать», только рекомендовать.

А что УК может без собрания?
Мы содержим дом в исправном состоянии: убираем подъезды, чиним протекающие трубы, лампочки и перила, убираем территорию. А вот любое улучшение (установка новой лавочки, покраска стен дорогой краской, шлагбаум) — только через вас.

Инициируйте собрание или заседание совета дома, назначьте ответственного. Мы поможем с документами и подсчитаем смету. Но решение — за вами.

С уважением, ваша УК.💙