Высотке на Пряжке сказали «стоп»: ответит ли Евтушенков за снос памятника?

Владимиру Евтушенкову, решившему в угоду золотому тельцу наплевать на законы о культурном наследии, завернули судебный кукиш. Вторая инстанция по иску градозащитников отменила право собственности связанного с олигархом застройщика на участок на набережной реки Пряжки в Петербурге. Высотки на месте Матисовых бань не будет. Вот только сами бани снести успели.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд аннулировал вердикт, которым легализовали аппетиты «Специализированного застройщика «Пряжка, 18» на лакомый кусок земли. Речь о территории, где еще в 2005 году город простился с историческими банями. Теперь там возводят девятиэтажный бетонный монолит.

Корень истории - в корпоративной схеме. В ноябре 2025 года ликвидировали ООО «Десна Риал Эстейт», с 2010 года владевшее участком в 2,4 тысячи квадратных метров. За ширмой этой фирмы прятался единственный бенефициар - сам застройщик. Избавившись от старой оболочки, девелопер пошел оформлять землю на себя через суд.

Судьи второй инстанции комбинацию раскусили. Муниципалитет «Коломна», которого сделали формальным ответчиком, собственником спорной земли никогда не был - иск к нему оснований не имел. А застройщик, как водится, «забыл» переоформить права с ликвиданта.

Любопытно, что первая инстанция весной 2026 года в правах застройщика даже не усомнилась. Как земля попала в руки фирмы, история умалчивает - и не зря градозащитники хотят привлечь Следком и прокуратуру.

Претензий к стройке у них больше. Махина не просто уродует панораму Пряжки и нарушает охранные зоны, но и перекрывает вид из музея-квартиры Александра Блока. Активисты написали в прокуратуру, КИО и Госстройнадзор: признать землю бесхозной, отозвать разрешение, остановить технику.

Теперь о том, кто стоит за ушлым юрлицом. В анамнезе «Десна Риал Эстейт» наследили иностранные кубышки: турецкое ДЕСНА ГАЙРИМЕНКУЛЬ ЯТЫРЫМ, на котором висят три десятка юрлиц, и офшорное РЕНЕЙССАНС ДЕВЕЛОПМЕНТ СПБ Б.В. из Нидерландов. Компании были связаны между собой, скрывая бенефициаров.

Сам «Пряжка, 18» сегодня - шарашкина контора: ноль сотрудников, нулевая выручка, убыток 2025 года 68 млн при отрицательной стоимости минус 217 млн.

Дальше начинается паутина. До февраля 2025 года застройщик принадлежал АО «Эталон-Финанс», потом его слили свежесляпанному АО «Аурикс», которое не раскрывает учредителей и имеет убыток 207 млн рублей. Фирма остается под управлением ООО ГК «Эталон», а директор «Аурикса» Эдуард Савельев ранее рулил строительными юрлицами группы.

АО ГК «Эталон», к которому ведут все ниточки, записано на бывший кипрский офшор Etalon Group Plc, превратившийся в калининградское МКПАО «Эталон Груп». После SPO в феврале 2026 года АФК «Система» увеличила долю до 71%. Еще 6,3% - у арабской Mubadala через Thirty Seventh Investment Company.

Репутация у группы соответствующая. По данным информсистемы жилищного строительства, из 55 строящихся домов 11 идут с задержками. В элитном московском ЖК Shagal дольщики весной 2025 года пошли в прокуратуру - нарушения со стороны «ЗИЛ-Юг» надзор подтвердил, а застройщик сослался на срыв поставок стройматериалов. Зимой 2026 года выяснилось, что в Омске владельцев 337 квартир не уведомляли о сроках, а ключи просрочили на семь месяцев.

Срыв сроков не удивляет: у самой АФК «Система» за полугодие 2026 года чистый убыток 4,4 млрд рублей. А в апреле Банк России выписал «Эталону» предписание за нарушение закона об инсайдерской информации. Куда уходят капиталы - вопрос повисает сам собой, тем более что у Евтушенкова обнаружились хорватские активы, тратившие деньги на зарубежную недвижимость.

Расклад характерный. Памятник снесли, землю оформили через ликвидированную прослойку, суд схему отменил - а бетонный монолит стоит. Скандалы не мешают олигарху черпать и из госбюджета, и по прочим направлениям АФК. Запасной полигон у него давно готов.

#ВладимирЕвтушенков