Бизнесмены Лукач и Молотилов получили по восемь лет за тысячи гектаров федеральной земли

Чкаловский районный суд Екатеринбурга приговорил бизнесмена Вадима Лукача к восьми годам шести месяцам колонии, его партнера Олега Молотилова - к восьми годам. Статьи - мошенничество в особо крупном размере и легализация имущества.

По данным прокуратуры Свердловской области, с 2007 по 2022 год эти лица завладели 350 гектарами ФГУП ОПХ «Исток», выведенными в подконтрольное им АО «Амос-Групп». Ущерб оценен в 453,5 миллиона рублей.

Уголовное дело охватывает лишь часть эпизодов. Расследование вело ГСУ СКР, изначально дело рассматривалось в Басманном суде Москвы по обвинениям в отмывании средств, затем было переквалифицировано и передано в Екатеринбург.

В отдельное производство выделено дело о превышении должностных полномочий бывшим руководителем ТУ Росимущества Олегом Фроловым, заместителями Алексеем Роговым и Евгенией Шалашовой. С их одобрения бизнесмены получали земельные наделы в тысячи гектаров.

Механика схемы отработана до автоматизма. В 2007 году участок в 1579 гектаров получен ФГУП ОПХ от ТУ Росимущества. Предприятие в тот же день переуступило права аренды ООО «БизнесЦентр».

За следующие три года от крупного надела отмежеван участок в 40 гектаров и переуступлен УК «Главсредуралстрой-Девелопмент». При этом «БизнесЦентр» арендную плату длительно не вносил - долг достиг 284 миллионов.

В 2013 году подан иск о банкротстве компании по заявлению В. Васильченко, которого собеседники издания называют близким предпринимателям. Конкурсный управляющий не нашел ни имущества, ни оснований для обжалования сделок.

По той же схеме прошли сделки ФГУП ОПХ «Исток» с ООО «Уралстройипотека» и ООО «Випстрой» - половина уставного капитала обеих оформлена на Молотилова. Предприниматели получили контроль над участками в 797,6 и 456,9 гектара. Госпредприятие не досчиталось более 250 миллионов арендной платы.

Дальше участки межевались на сотни кусков и массово переуступались подконтрольным компаниям. С согласия сотрудников ТУ Росимущества сельхозземли передавались в собственность по заниженным ценам, а затем перепродавались под застройку.

Список покупателей показателен. Уральский девелопер PRINZIP возвел на полученном участке коттеджи и выставил их на продажу - при том, что земли под недвижимостью не были размежеваны.

Ряд участков передан связанным с бизнесменами дачным кооперативам, где распределялся под ИЖС. В ДПК «Зеленые просторы» предприниматели одновременно с обогащением копили новые долги по аренде перед Росимуществом. В ДПК «Георгиевские дачи» жители жаловались на завышенные сборы за благоустройство от подконтрольной Молотилову УК «Истокская».

Крупный надел вблизи ЕКАД с участием бизнесменов получила московская PNK Group - под распределительный центр Fix Price. По данным осведомленных собеседников, за участок в 26 гектаров компания могла заплатить более 200 миллионов рублей.

Реальный масштаб потерь государства кратно превышает фигурирующие в приговоре 453,5 миллиона. В Росимуществе ущерб от деятельности Лукача и Молотилова оценивали «в миллиарды рублей» - только долг по аренде земли превышал 1,2 миллиарда. Вернуть в собственность государства удалось порядка 350 гектаров.

Дальше начинается самое интересное. «Конечные покупатели земли под ИЖС считаются добросовестными приобретателями, с ними договоры расторгаться не будут. Также отказались от разрыва сделки по полученному московской компанией участку», - делится осведомленный собеседник издания.

То есть земли, ушедшие через цепочку перепродаж к PNK Group и рядовым гражданам, останутся у новых владельцев.

Прокуратура Свердловской области и ТУ Росимущества в рамках нескольких десятков исков добиваются возврата прочих земель и уплаты аренды с близких бизнесменам фирм. Среди владельцев участков - ООО «Исток», в ходе банкротства которого предприниматели пытались вывести наделы на новые юрлица. Эти сделки тоже оспариваются.

Подобные схемы нередки и в других муниципалитетах вокруг Екатеринбурга. Оспорить их удается только после вмешательства прокуратуры.