Росимущество пересматривает приватизацию 1995 года: «Лентеплоприбор» отбил оборудование котельной

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел иск Межрегионального территориального управления Росимущества к петербургскому АО «Завод "Лентеплоприбор"». Чиновники частично оспаривали план приватизации предприятия, утвержденный в Смольном в 1995 году.

Государство через тридцать лет решило пересмотреть документ, на основании которого целое предприятие перешло в частные руки.

Спор развернулся вокруг здания котельной площадью 789 квадратов, входящего в исторический комплекс Выборгской бумагопрядильни Г. Смаала в Зеленковом переулке. По версии МТУ, приватизация котельной была проведена с нарушением законодательства в части включения в план приватизации ее оборудования. Чиновники потребовали вернуть оборудование в собственность РФ.

Речь при этом идет о заводе с уникальной специализацией. «Лентеплоприбор» создан на базе советского госпредприятия «Опытный завод "Лентеплоприбор"». Ключевое направление - программно-временные микроэлектронные устройства для коммутирования электрических цепей с заданной выдержкой времени.

ЛТП был единственным в России производителем такой продукции. Плюс датчики, аппаратура и инструменты для измерения параметров технологических процессов. Аналогов подобному производству в стране нет.

Финансовые показатели скромные. Выручка за 2024 год - 21,9 миллиона рублей, чистая прибыль - 12,5 миллиона. Более свежих данных в открытых источниках нет.

Государство тратит ресурсы на судебные тяжбы с предприятием, чья годовая выручка - двадцать с небольшим миллионов.

Юристы объясняют содержание спора так. Партнер компании «Маранц, Соловьев и партнеры» Александр Соловьев поясняет: оборудование учитывалось отдельно от здания, это установлено экспертизой.

Здание 1889 года постройки как объект культурного наследия не подлежало приватизации и осталось в федеральной собственности, а оборудование котельной в процессе приватизации передано в собственность ЛТП.

Партнер «Юридической конторы Гессена» адвокат Татьяна Тындик указывает на важную деталь: перечни с указанием каждой единицы оборудования на момент приватизации не требовались. Именно это и вызвало претензии Росимущества - отсутствие четкого упоминания оборудования котельной в плане приватизации.

Через тридцать лет государство предъявляет претензии к документу, оформленному по действовавшим на тот момент правилам.

Спор не первый. В декабре 2025 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти установил общедолевую собственность на котельную: заводу принадлежит 11/50 долей, федералам - 39/50. В августе кассация оставила решение в силе.

Само здание уже большей частью отошло государству - теперь речь шла об оборудовании.

Суд отказался передать оборудование котельной в собственность РФ. Основанием послужило то, что иск чиновников направлен на преодоление и пересмотр решений, установивших долевую собственность.

Котельная и ее оборудование составляют неделимую вещь, демонтаж оборудования невозможен без утраты его свойств. Плюс завод непрерывно эксплуатировал оборудование, в том числе после приватизации, осуществлял модернизацию и реконструкцию котельной.

Руководитель МТУ Росимущества Елена Федорова сообщила, что вопросы оценки решения и его апелляционного обжалования обсуждаются. Точка в деле не поставлена.

Что в итоге. В Петербурге немало предприятий, приватизированных в 1990-х, и многие из них связаны с памятниками. По оценке специалистов, текущая практика влечет для них риск возникновения споров с Росимуществом, а это риски при заключении сделок в отношении имущества.

Схема работает через формальные неточности в планах приватизации тридцатилетней давности, которые становятся основанием для иска и получения доли в объекте. «Лентеплоприбор» частично отбился, но за ним в очереди стоят десятки петербургских предприятий с похожей историей.