Ебралидзе-банкрот получил парк под социалку

Кассационный суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил на новое рассмотрение дело о расторжении договора аренды парка имени Бабушкина с ООО «Фидус». Сообщил об этом комитет имущественных отношений Петербурга.

Речь об участке площадью 134,6 тысячи квадратов на проспекте Обуховской Обороны, 149. Актив передан компании в 2023 году под размещение объектов физической культуры и спорта, включая обустройство парка и ледового катка.

По контракту с городом арендатор получил лакомый актив - парк, объект культурного наследия регионального значения, - под социальные цели.
По данным КИО, вместо спортивной инфраструктуры на территории велась банальная коммерческая деятельность: объекты общепита, банные комплексы, территория захламлена. Парк в неудовлетворительном состоянии - жители жалуются на разбитые дорожки, сломанные скамейки, отсутствие освещения и мусор.

За нарушения арендатор уже привлекался к административной ответственности. Классическая петербургская схема: получить актив под социалку - освоить его под коммерцию.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, а затем апелляция отказали городу в иске о расторжении. Основания отказа в открытых источниках не раскрываются. Но именно кассация встала на сторону КИО - отменила предыдущие решения и вернула дело на новое рассмотрение.

Городские власти намерены добиваться расторжения договора с недобросовестным арендатором.

Владельческая структура «Фидуса» - отдельная песня. Номинальные владельцы - Людмила Жукова и Владимир Акопов, по 50% на каждого. Реальный бенефициар - бизнесмен Александр Ебралидзе, признанный банкротом в 2022 году.

Половина долей компании продается в рамках его банкротного дела - торги назначены на 22 сентября, начальная цена лота 132,4 миллиона рублей.

С 2022 года с молотка ушел ряд принадлежащих Ебралидзе и его компаниям активов. Крупнейший - гостиница «Талион» на набережной реки Мойки, которую осенью прошлого года за 4,4 миллиарда рублей купила компания миллиардера Андрея Фоменко.

Банкротное дело Ебралидзе - процесс с миллиардной массой. И половина долей «Фидуса» уходит в эту массу.

Практический итог. К моменту нового рассмотрения дела арендатор - банкрот с активами, распродаваемыми по частям. Парк, объект культурного наследия, три года находится в состоянии деградации.

Новый рассмотровщик, скорее всего, встанет на сторону города - кассация уже прямо указала на невыполнение арендатором обязательств. Дальше - расторжение договора, возвращение парка в оборот. Кто получит его в следующую аренду - вопрос отдельный. Учитывая петербургскую практику последних лет, ставки уже принимаются.