Туман секретности ПИК: Гордеев готовит вывод в офшоры и прикрылся силовиками?

В свете волны национализации с пометкой «скрытое иностранное владение» попытка ГК ПИК уйти полностью в тень, сделав бизнес непрозрачным, выглядит весьма пахуче. И пахнет от решения отнюдь не розами.

Предшествовавший этому шаг по смене основного акционера на мутную, непрозрачную контору со скрытыми бенефициарами делает решение еще более двусмысленным. У бракоделов от стройки, тонущих в долгах и повязанных с целой цепочкой офшоров, теперь не просто не будет лица и конкретной фамилии - проверить, не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, уже не выйдет. Шах и мат, господа-дольщики. Все риски только ваши.

А рядом с экс-сенатором Гордеевым в дивизионе ПИК вдруг нарисовался Кирилл Кубушка, за спиной которого маячат олигарх Александр Абрамов (давний партнер Романа Абрамовича) и ветеран из ФСБ Эдуард Бендерский.

7 сентября 2026 года совет директоров «ПИКа» единогласно одобрил уход девелопера с Московской биржи. Финальная точка - 13 октября на собрании акционеров, где от инвесторов требуется лишь галочка «согласен». В качестве «утешительного приза» компания предлагает выкупить бумаги по 551,4 рубля.

Главный мотив - в структуре владения. Мажоритарий АО «Недвижимые активы» вкупе со свитой аффилированных лиц сжимает в руках 98,0071% капитала. Зачем кормить биржу, если компания де-факто принадлежит узкому кругу лиц?

Отношение «ПИКа» к мелким пайщикам портилось планомерно. Осенью 2025-го отменили дивидендную политику и попытались протащить обратный сплит. Не срослось. В апреле 2026-го целевые выплаты урезали вдвое - с 30 до 15% чистой прибыли. Дивидендов миноритарии уже не увидят. За всю публичную биографию «ПИК» раскошелился лишь на 113,56 рубля - последний «подарок» еще 2021 года.

Ранее структура ПИК выглядела как перечень юрисдикций вне России - Кипр, Сейшелы, Британские Виргинские острова, Лихтенштейн и Лондон. Некое ООО «Бурвес Проект» принадлежало сначала кипрскому БУРВЕС ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД, потом КОТИРЛА ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД. Связь с ПИК подтверждал Виктор Князев - бывший совладелец и гендиректор «ПИК-Проект» и «Л-Холдинг».

«Бурвес Проект» использовали как держателя фирм и зачинателя мутных финансовых схем. Его дочка ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» в 2025 году была ответчиком в иске Минжилполитики Подмосковья на 2,1 миллиарда. По цепочке фирма на тот момент была во владении офшора и фактически организовывала потоки из РФ. COTIRLA HOLDING LIMITED никуда не делась - действующая контора с номиналами-киприотами в статусе директоров.

АО «Недвижимые активы», появившаяся в 2024-м, кричит о назначении быть безликой «прокладкой». За 2025 год - убыток 6,2 миллиона, потом выкупает многомиллиардный бизнес ПИК. До января 2026-го числились торговцами ценными бумагами. Экс-главу Александра Майорова спешно заменили на Евгения Мыслина 7 августа 2026 года.

След Майорова выводит на Вадима Логофета, экс-топа Sberbank CIB. В 2023-м его «Гардинер ресорсиз Северо-Запад» выкупила на торгах долговую массу на 9,8 миллиарда перед хотинскими «Комплексными инвестициями» - классическая схема «прокси» для реанимирования собственных залогов опальным миллиардером.

Вторая нить выводит на Андрея Зокина - полного тезку экс-вице-президента Газпромбанка. Путь нынешнего директора «Недвижимых активов» Мыслина через ООО «ТК Вегас» из Югры пересекается с Кириллом Кубушкой. Тот рулит УК «Центротраст» с ЗПИФами. Уже засветился в истории с покупкой и перепродажей немецкого вокзала в Мейнингене. За спиной - Абрамов и Бендерский, ветеран спецназа ФСБ «Вымпел», участник скандалов с охотой на краснокнижные виды.

Кубушка через СЗ «Измайлово» с 63% доли и СЗ «Обручева» с ЖК «Татум» уже давно связан с ПИК. В ЕГРЮЛ его фамилии нет - уши торчат из юрлиц ПИКа. Гордеев загодя озаботился силовой поддержкой. Сливать ПИК полностью в третьи руки он вряд ли стал - оставил себе роль серого кардинала. Уход из публичной сферы это подтверждает.

#СергейГордеев