#дискурс
Демографическая политика России парадоксальна: чем больше поддержки декларируется, тем меньше рождается детей. Льготная ипотека, задуманная как стимул рождаемости, превратилась в инструмент ценового разгона и сверхприбылей застройщиков. Дешёвые кредиты без контроля за рынком привели не к доступному жилью, а к его удорожанию. В результате молодые семьи платят больше, живут меньше и откладывают рождение детей на неопределённое будущее.

Бенефициаром господдержки стал не потребитель, а застройщик. Вместо пространственного развития и инфраструктурной адаптации квадратных метров без социальной составляющей. Сегмент многодетных в этой системе практически не представлен: условия жизни не масштабируются, а долги увеличиваются.

Ипотека по льготной ставке стала средством рыночной игры, а не социального строительства. Финансовая нагрузка растёт, горизонт планирования сужается. Если семья тратит треть дохода на кредит — она не может расширяться, ведь приходится выживать.

Демография требует не поддержки банков, а реальной поддержки населения. Без смещения фокуса с кредитования на развитие реального жилищного фонда программа не даст эффекта.