17 июня я в составе коллег из союза юристов-блогеров при Ассоциации юристов России (
под руководством Гринь Елены Сергеевны) побывала в гостях у
бизнес-омбудсмена Сизовой Татьяны Вадимовны.
В уютном особняке в центре Москвы, со стенами украшенными живописью, в зале обустроенном роялями и потрясающей красоты резными стульями, состоялось обсуждение громких кейсов по недвижимости.
Моя тема касалась социального эффекта СМИ на судебные споры, о том как громкие истории могут перерастать в законопроекты (на примере кейса Долиной-Лурье).
В данной момент на рассмотрении находится законопроект N 1078594-8, который предполагает дополнить Закон о государственной регистрации недвижимости тремя «жесткими фильтрами»:
1) Введение «периода охлаждения»: регистрация перехода прав возможна не ранее чем через 7 дней с момента заключения договора.
Цель: Дать продавцу время осознать свои действия и при необходимости отказаться от сделки до ее фиксации государством.
2) Тотальный запрет наличных расчетов и расчетов «до регистрации»: расчеты допускаются только в безналичной форме на банковский счет самого продавца. Перевод средств третьим лицам запрещен.
Цель: Создается цифровой след движения денег, что исключает аргумент мошенников «я ничего не получал» или «деньги сразу украли».
3) Защита от потери единственного жилья: при продаже единственного пригодного жилья продавец обязан предоставить нотариальное согласие собственника иного жилого помещения на его последующее проживание там.
Цель: полностью ликвидировать риск «бездомничества» продавца.
В настоящее время законопроект находится на рассмотрении, но уже опубликованы официальный отзыв Правительства РФ и заключение комитета государственной думы РФ о том, что инициативы являются избыточными, а также противоречащими гражданскому законодательству.
Из чего можно сделать выводы, что проект требует радикальной доработки.
#СтрюковаПРОнетворкинг
#союзюристовблогеров
#аюр
