🏠 Ипотека на квартиру в Швеции

Реально ли купить квартиру по ипотеке, если ты не швед? Лично у меня такого опыта нет, но по рассказам моих знакомых и том, что прочитала, вырисовывается такая картина:

💶 Средняя процентная ставка: 2,8% (данные swedenherald)
Средняя ипотека: 2–4 млн SEK (~180–360 тыс. €)
Ежемесячный платёж на 30 лет: примерно 8–16 тыс. SEK (~730–1460 €)
Минимальный первый взнос: 15%

💡 Для загородных домов: ставки обычно выше на 0,2–0,5%, первый взнос — около 20%. Потому что рисков для банка больше, да и продать дом тяжелее, чем квартиру.

🏙 Средние цены квартир (60 м²)
Стокгольм: 5,1–5,6 млн SEK (~460–510 тыс. €)
Гётеборг: 3,0–3,3 млн SEK (~270–300 тыс. €)
Мальмё: 2,6–2,9 млн SEK (~230–260 тыс. €)
Малые города: 1,0–1,5 млн SEK (~90–135 тыс. €)

🏛 Что требуют банки
- Вид на жительство или разрешение на пребывание
- Официальная работа и подтверждённые доходы
- Необходима сумма на первоначальный взнос
- Шведский поручитель в некоторых случаях может потребоваться
⏰ Рассмотрение заявки может занимать 1–2 месяца (Upd. В комментариях пишут, что значительно быстрее).

💬 У кого-то есть опыт оформления ипотеки в Швеции? Поделитесь своими историями в комментариях! И поправьте, если что-то не так🇸🇪

#маша