Несмотря на то, что общий объем находящегося в стройке жилья пока держится на рекордных отметках (121 млн кв. м, порядка 2,5 млн квартир), отрасль бьет тревогу: за январь-август запуск новых проектов сократился на 15%, подчеркнул бывший министр финансов (в 1997—1999 годы), экс-президент-председатель правления «ВТБ 24» Михаил Задорнов.

Он не исключил банкротство ряда застройщиков, особенно тех, кто на волне сошедшего ажиотажа набрал дорогие бридж-кредиты (краткосрочные промежуточные займы на 1−2 года) под закупку новых участков для строительства без продуманного финансового планирования.

По мнению Задорнова, благодаря системе эскроу-счетов деньги граждан, которые они направили на ипотеку, будут защищены. Поэтому даже если девелопер не завершит проект, то это сделает за него конкурент или даже банк-кредитор. Соответственно вся полнота рисков переносится на инвесторов, которые удерживают у себя облигации закредитованных строительных компаний...

Читать подробнее

#Экономика_СвободнаяПресса