Реальные цены на жилую недвижимость в Китае достигли минимума за последние 20 лет

На графике одно из ключевых достижений председателя КНР Си Цзиньпина, во время правления которого инвестиционные накопления его сограждан из рынка недвижимости направились в реальный, прежде всего производственный, сектор экономики.

"Жилье - для жизни, а не для спекуляций" - этот важнейший китайский политический лозунг, направленный на сдерживание чрезмерной спекуляции на рынке недвижимости, был придуман Си Цзиньпином, генеральным секретарем Коммунистической партии Китая (КПК), в декабре 2016 года и впоследствии стала руководящим принципом китайского правительства в отношении сектора недвижимости.

Из-за быстрого роста рынка недвижимости и отсутствия других финансовых возможностей недвижимость стала источником спекулятивных инвестиций после начала политики реформ и открытости. В декабре 2016 года на ежегодном собрании Центральной конференции по экономической работе Си выступил с речью, в которой представил концепцию "Жилье - для жизни, а не для спекуляций". Он повторил этот лозунг во время своего вступительного слова на 19-м Национальном конгрессе Коммунистической партии Китая в октябре 2017 года.

Однако, как видно из графика, полноценное снижение стоимости жилой недвижимости началось в конце 2021 года и, хотя и привело к банкротству ряда крупнейших застройщиков, уже в 2026 году за счет десятков правительственных программ доступность жилья резко выросла, а цены на рынке жилой недвижимости снизились к пиковым показателям 2021 года на 40%.