🏚 Спрос на новостройки уходит за МКАД — выручка застройщиков Подмосковья выросла на 30%

Застройщики Подмосковья в III квартале увеличили выручку от продажи жилья на 30% год к году — до ₽137,21 млрд, тогда как в столице продажи просели. В ее старых границах выручка снизилась на 16,2%, до ₽357,88 млрд, в Новой Москве — на 21,6%, до ₽60,77 млрд. В сентябре число сделок в Подмосковье выросло на 34%, до 5,47 тыс. В старой Москве, напротив, продажи упали на 32%, до 3,8 тыс сделок, в Новой Москве — на 21%, до 1,47 тыс.

На это могло повлиять изменение условий семейной ипотеки с 1 октября. Покупатели спешили оформить сделки по старым правилам, а в Подмосковье льготного лимита как раз хватало на покупку квартиры. В Москве средняя стоимость жилья на первичном рынке втрое выше.

Разрыв в ценах усиливает переток спроса за МКАД. В сентябре средняя цена «квадрата» в Подмосковье выросла на 16%, до ₽258,62 тыс, в старой Москве — на 24%, до ₽635,9 тыс. Эксперты не считают происходящее устойчивым «побегом за МКАД». После изменения условий семейной ипотеки продажи в Подмосковье в октябре могут заметно снизиться.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.