Строительный Вестник | Москва МО

✅ Платные парковки стали золотой жилой для Москвы: сколько денег город получает за день от автомобилистов

➖ В Москве уже более 176,7 тысячи платных парковочных мест, но стоимость сильно зависит от конкретной улицы. Минимальный тариф составляет 40 рублей в час, на наиболее загруженных участках — 380–600 рублей, а в зонах с динамической стоимостью цена может доходить до 800 рублей в час.

➖ В пересчёте на день платные парковки приносят Москве около 47 млн рублей. Это примерно 1,4 млрд рублей в месяц и более 17 млрд рублей в год. Речь идёт именно о плате за стоянку, без учёта штрафов. Всего с момента запуска системы в 2012 году и до конца 2025-го город собрал более 97 млрд рублей.

🛜Спрос на IT-ипотеку вырос почти на треть

За первое полугодие 2026 года россияне оформили около 6 тыс. IT-ипотек на сумму свыше 41 млрд рублей — почти на треть больше, чем годом ранее. Лидером по числу выдач стала Московская область — 831 кредит на 6,7 млрд рублей. Следом идут Свердловская область и Татарстан.

🛜«Свежая вторичка» впервые стала дороже новостроек

В августе квартиры в домах не старше 10 лет продавались в среднем по 194,2 тыс. рублей за м², тогда как новостройки — по 192,8 тыс. рублей. Еще в июле соотношение было обратным. За год «свежая вторичка» подорожала сразу на 25%, а первичное жилье — на 9,5%. Аналитики связывают это в том числе с тем, что покупатели все чаще ищут альтернативу дорогим новостройкам.

🛜Самый большой налог за квартиру в Москве — 25,4 млн рублей

Столько в 2026 году заплатит владелец квартиры площадью более 1,2 тыс. м² в Хамовниках с кадастровой стоимостью почти 1,3 млрд рублей. Следом идут квартиры на Пречистенке — 22,1 млн рублей и в Раменках — 19,7 млн.

При этом владельцы московских новостроек в среднем платят заметно больше: налог на сопоставимую квартиру площадью около 53 м² составляет 28,2 тыс. рублей против 7,9 тыс. в старом фонде — разница в 3,6 раза. Причина — более высокая кадастровая стоимость новых домов.

🛜Доступных новостроек в Москве стало на треть меньше

В августе предложение жилья массового сегмента сократилось на 31% за год — до 9,3 тыс. лотов. При этом новых проектов за месяц на рынок не вышло. На фоне дефицита средняя цена «квадрата» выросла на 17% за год — до 426,6 тыс. рублей. Спрос при этом тоже снизился: число сделок упало на 59%.

Иногда для ощущения простора достаточно убрать лишние границы.

Кварцевый паркет создан для таких решений: натуральное дерево на каменно-полимерной плите (SPC), которое укладывается без разрывов. Красота настоящей древесины – для уюта, устойчивость к ежедневным нагрузкам – для вашего спокойствия.

До 144 м² единым полотном
Одно покрытие для всей квартиры, без порогов между комнатами. Укладка визуально расширяет пространство, не разделяя его на отдельные зоны.

Надёжное соединение – простой монтаж
Замки Click System легко защёлкиваются и прочно фиксируют плашки. Соединения сохраняют ровную поверхность пола – без щелей и скрипов.

Натуральное дерево, плавные переходы и ничего лишнего для интерьера, в котором каждая деталь на своём месте.

Erid: 2VSb5zBYaB4

🛜Покупателей жилья хотят защитить от потери и квартиры, и денег

В Госдуме предложили изменить правила оспаривания сделок: если продажу признают недействительной, жилье вернут продавцу только после полного возврата денег покупателю. Инициатива должна защитить добросовестных покупателей от ситуации, когда по решению суда они остаются и без недвижимости, и без уплаченных за нее средств.

С начала года предложение жилья в Таганском районе Москвы взлетело более чем в пять раз — «Метриум». Это связано с открытие продаж сразу в трех(!) проектах элитного сегмента. При этом вывод на рынок новых ЖК эконом- и комфорт-класса в столице продолжает стремительно снижаться.

🛜В Москве построят бизнес-центр в виде золотой монеты

В Савёловском районе планируют построить 20-этажный бизнес-центр в форме диска с полностью стеклянным фасадом и золотистыми декоративными элементами. Здание появится на Вятской улице между «Савёловской» и «Дмитровской». Старт проекта ожидается в следующем году.

🛜Бесплатная земля под ИЖС может оказаться не совсем бесплатной

В России обсуждают выдачу участков бесплатно при условии, что владелец построит дом за три года. Риелторы предупреждают: реализация потребует больших затрат от муниципалитетов на кадастр, дороги и коммуникации. При этом участки с готовой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все равно останутся ценным и дефицитным ресурсом. А без инфраструктуры бесплатный участок рискует остаться просто бесплатным куском поля.

Белый 48-этажный небоскреб в виде... дома построят возле метро «Динамо». Главной особенностью новой башни станет ее форма, которая напоминает очень втянутый вверх дом с двускатной крышей и окнами. Кроме самой доминанты проект предполагает строительство восьмиэтажного офисника.

Архитектура — Kleinewelt Architekten.

Ловите спойлеры новых условий семейной ипотеки на 2030-е годы.

🛜В России может появиться свой «Диснейленд» со славянскими сказками

В России обсуждают создание крупного тематического парка развлечений в русском стиле — со славянскими сказками и фольклором. К проекту могут привлечь китайских партнеров как инвесторов и поставщиков оборудования. По оценке Ассоциации парков России, такой парк может появиться в течение ближайших пяти лет и стать российским аналогом «Диснейленда».

✅ 3 ошибки при выборе премиальной квартиры, о которых жалеют после покупки

➖ Большинство покупателей смотрят только на красивые рендеры и виды из окон. Однако эксперты выделяют 3 скрытых критерия, которые часто преподносят как плюс, а на деле они убивают комфорт и ликвидность:

➖ Инфраструктура рядом:

‼️ Застройщики молчат о будущей застройке вокруг. В Москве прямо сейчас есть несколько премиальных ЖК, перед окнами которых пройдет новая платная трасса. Итог — шум, грязь на годы строительства и падение стоимости квартиры.

➖ Валет-паркинг вместо своего места:

‼️ Услугу преподносят как элитный сервис, но на практике это неудобство. У вас нет закрепленного места, машины паркуют вплотную (царапины — частая норма), а главное — вы теряете время в ожидании авто утром, вечером или с покупками и детьми на руках.

➖ Высокая этажность и небоскребы:

Красивый вид с высоты плохо совместим со спокойной семейной жизнью:

➖ Очереди в лифты в час пик

➖ Постоянная тревога за маленьких детей, например, на 35-м этаже

➖ Бесконечный шум: ремонты в сотнях квартир и бригады вокруг будут беспокоить вас годами после сдачи дома

Москвич переселяется в свое новое комфортное и экологичное жилье, взятое в ипотеку на 100 лет в 2035 году, за которое нужно каждый месяц отдавать три зарплаты, почку и душу.

✅ Деревянное домостроение набирает обороты: в России растет спрос на дома сверхбыстрой сборки

➖ В России формируется новая отрасль деревянного домостроения из цельного массива. Главная фишка технологии — абсолютная точность деталей: комплект дома привозят на фуре, а возвести его по инструкции можно своими силами, как мебель из IKEA. При этом скорость строительства оказывается в 2 раза выше обычного бруса и в 3 раза быстрее бетона. Новый подход станет альтернативой типовым «человейникам» и затяжному самострою. Сегодня, в России строят как многоэтажные деревянные дома, так и целые коттеджные поселки.