Строительный Вестник | Москва МО

🛜Покупателей жилья хотят защитить от потери и квартиры, и денег

В Госдуме предложили изменить правила оспаривания сделок: если продажу признают недействительной, жилье вернут продавцу только после полного возврата денег покупателю. Инициатива должна защитить добросовестных покупателей от ситуации, когда по решению суда они остаются и без недвижимости, и без уплаченных за нее средств.

С начала года предложение жилья в Таганском районе Москвы взлетело более чем в пять раз — «Метриум». Это связано с открытие продаж сразу в трех(!) проектах элитного сегмента. При этом вывод на рынок новых ЖК эконом- и комфорт-класса в столице продолжает стремительно снижаться.

🛜В Москве построят бизнес-центр в виде золотой монеты

В Савёловском районе планируют построить 20-этажный бизнес-центр в форме диска с полностью стеклянным фасадом и золотистыми декоративными элементами. Здание появится на Вятской улице между «Савёловской» и «Дмитровской». Старт проекта ожидается в следующем году.

🛜Бесплатная земля под ИЖС может оказаться не совсем бесплатной

В России обсуждают выдачу участков бесплатно при условии, что владелец построит дом за три года. Риелторы предупреждают: реализация потребует больших затрат от муниципалитетов на кадастр, дороги и коммуникации. При этом участки с готовой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все равно останутся ценным и дефицитным ресурсом. А без инфраструктуры бесплатный участок рискует остаться просто бесплатным куском поля.

Белый 48-этажный небоскреб в виде... дома построят возле метро «Динамо». Главной особенностью новой башни станет ее форма, которая напоминает очень втянутый вверх дом с двускатной крышей и окнами. Кроме самой доминанты проект предполагает строительство восьмиэтажного офисника.

Архитектура — Kleinewelt Architekten.

Ловите спойлеры новых условий семейной ипотеки на 2030-е годы.

🛜В России может появиться свой «Диснейленд» со славянскими сказками

В России обсуждают создание крупного тематического парка развлечений в русском стиле — со славянскими сказками и фольклором. К проекту могут привлечь китайских партнеров как инвесторов и поставщиков оборудования. По оценке Ассоциации парков России, такой парк может появиться в течение ближайших пяти лет и стать российским аналогом «Диснейленда».

✅ 3 ошибки при выборе премиальной квартиры, о которых жалеют после покупки

➖ Большинство покупателей смотрят только на красивые рендеры и виды из окон. Однако эксперты выделяют 3 скрытых критерия, которые часто преподносят как плюс, а на деле они убивают комфорт и ликвидность:

➖ Инфраструктура рядом:

‼️ Застройщики молчат о будущей застройке вокруг. В Москве прямо сейчас есть несколько премиальных ЖК, перед окнами которых пройдет новая платная трасса. Итог — шум, грязь на годы строительства и падение стоимости квартиры.

➖ Валет-паркинг вместо своего места:

‼️ Услугу преподносят как элитный сервис, но на практике это неудобство. У вас нет закрепленного места, машины паркуют вплотную (царапины — частая норма), а главное — вы теряете время в ожидании авто утром, вечером или с покупками и детьми на руках.

➖ Высокая этажность и небоскребы:

Красивый вид с высоты плохо совместим со спокойной семейной жизнью:

➖ Очереди в лифты в час пик

➖ Постоянная тревога за маленьких детей, например, на 35-м этаже

➖ Бесконечный шум: ремонты в сотнях квартир и бригады вокруг будут беспокоить вас годами после сдачи дома

Москвич переселяется в свое новое комфортное и экологичное жилье, взятое в ипотеку на 100 лет в 2035 году, за которое нужно каждый месяц отдавать три зарплаты, почку и душу.

✅ Деревянное домостроение набирает обороты: в России растет спрос на дома сверхбыстрой сборки

➖ В России формируется новая отрасль деревянного домостроения из цельного массива. Главная фишка технологии — абсолютная точность деталей: комплект дома привозят на фуре, а возвести его по инструкции можно своими силами, как мебель из IKEA. При этом скорость строительства оказывается в 2 раза выше обычного бруса и в 3 раза быстрее бетона. Новый подход станет альтернативой типовым «человейникам» и затяжному самострою. Сегодня, в России строят как многоэтажные деревянные дома, так и целые коттеджные поселки.

Якиманка в девятый раз подряд стала самым дорогим районом «старой» Москвы. Даже вторичное жилье здесь стоит в среднем ₽816,5 миллиона за квадратный метр. На втором месте Хамовники (₽780,6 тысячи), на третьем — Арбат (₽723,4 тысячи). Квартиры в Пресненском районе, где находятся знаменитые Патрики, стоят «всего» ₽602,3 тысячи за квадратный метр.

🛜В Московском регионе заморозили стройку 700 тыс. «квадратов» складов

С начала 2026 года девелоперы приостановили строительство 31 складского объекта общей площадью около 700 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье. За восемь месяцев в регионе ввели 1,6 млн кв. м складов — на 15% меньше, чем годом ранее. По прогнозу IBC Real Estate, к концу года показатель может достичь 3 млн кв. м, а в 2027–2028 годах рынок постепенно придет к балансу спроса и предложения.

На проспекте Вернадского рядом со станцией метро «Университет» возведут очередной высотный жилой кластер. Комплекс будет состоять из двух огромных башен высотой 190 м и 230 м, а также двух малоэтажных корпусов. Характерной чертой проекта станут кубические «вставки», представляющие собой террасы и балконы.

🛜В Госдуме предложили выдавать врачам квартиры за 10 лет работы

Депутаты КПРФ предложили новую меру поддержки медиков: передавать им жилье в собственность после 10 лет работы в государственной или муниципальной системе здравоохранения. Речь идет о возможности приватизировать служебную квартиру либо получить жилье, находящееся на государственном балансе. По мнению авторов инициативы, такая мера поможет удержать врачей в государственных больницах и решить проблему дефицита кадров, особенно в небольших городах и населенных пунктах.

🛜Молодёжи предложили помогать копить на жильё

В Госдуме предложили открыть для россиян от 18 до 35 лет специальные жилищные накопительные счета. Молодые люди смогут копить на них до пяти лет, а государство — ежегодно добавлять 20% от накопленной суммы, но не более ₽300 тыс. в год. Эксперты считают, что программу стоит дополнить льготами по ипотечной ставке и скидками от застройщиков. Иначе обычные банковские вклады могут оказаться для покупателей проще и привлекательнее.