⁉️ Пока не отменили: почему банки продолжают брать комиссии по льготным ипотекам?

Размер комиссий банков при выдаче льготной ипотеки варьируется от 4% до 19% от суммы кредита, в зависимости от программы (семейная, IT, дальневосточная), банка и конкретного проекта, сообщает РБК. В апреле президент РФ Владимир Путин назвал такие комиссии недопустимыми, а главы Сбербанка и ВТБ пообещали их отменить. По данным аналитиков, комиссия по IT-ипотеке может достигать 19,3%, по семейной - в среднем 6-7%.

На данный момент отмена комиссий не произошла, и большинство крупных банков продолжают их взимать. Лишь около 20% банков из топ-20 выдают льготную ипотеку без комиссии. Среди них – Россельхозбанк, ВБРР, Т-Банк (не на все виды недвижимости) и ВТБ (при покупке вторичного жилья). Банки объясняют комиссии убыточностью льготной ипотеки, несмотря на государственные субсидии, компенсирующие разницу до уровня «ключевая ставка + 3%».

Впрочем, попробовать понять банкиров можно. При льготном кредите проценты и госсубсидии будут размазаны на 30 лет. И из-за инфляции очень сильно потеряют за это время в стоимости. А деньги строителям они отдают прямо сейчас. Генерируя их откуда-то на рынке с ключевой ставкой 21%.