Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома в 2026 году

С 1 января 2026 года в России вновь действует обычный порядок взыскания неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Если застройщик нарушил сроки, указанные в ДДУ, собственник вправе потребовать компенсацию за каждый день просрочки.

Что советуют сделать юристы:
не подписывать документы о переносе сроков без консультации со специалистом;
сохранить договор, платёжные документы и переписку с застройщиком;
направить застройщику досудебную претензию;
если деньги добровольно не выплатят — обратиться в суд.

Кроме неустойки, дольщик может потребовать возмещения расходов на аренду жилья, судебных издержек и компенсации морального вреда. А если задержка передачи квартиры превысила два месяца, он вправе отказаться от договора и вернуть вложенные деньги с процентами.

Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена квартиры × количество дней просрочки × (ключевая ставка ЦБ / 150).