Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
"Часть сделок была ускорена ещё в декабре, и сейчас рынок занял выжидательную позицию", - поясняет эксперт.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺