ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщика

Одним из возможных рисков при покупке новостройки в рассрочку является потеря квартиры. Об этом в ходе Финансового конгресса Банка России сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова, передает ТАСС.

ЦБ обеспокоен текущим объемом выдач рассрочки, которую используют застройщики при продаже жилья. Они часто маскируют ее под ипотеку, но этот механизм не имеет тех инструментов защиты, какие есть у жилищного кредита (например, ипотечные каникулы).

«К сожалению, можно представить себе ситуацию, когда человек внес большую часть средств, но не до конца, и застройщик имеет право его выселить. Человек может потерять жилье. Это что касается рисков непосредственно человека, и это, конечно, нас беспокоит», — Елизавета Данилова.

Риски есть и в распространении рассрочки для самого застройщика. «Если люди не смогут платить, то застройщик должен будет как-то с этим разбираться», — указала представитель ЦБ.

В Минстрое считают, что большое количество рассрочек приносит вред рынку недвижимости и видят в ней риски, связанные с наполнением эскроу-счетов.

«Рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно нехорошо. Но инициаторами рассрочек больше выступают банки, а не застройщики. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, он вреден», — сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.