👩‍⚖️ Аферы с недвижимостью в 2025 году: советы от юриста

Юрист Вадим Шабалин предупреждает о возможных мошеннических схемах с недвижимостью в 2025 году, которые могут подстерегать россиян. Рассмотрим основные угрозы и способы их избежать.

1️⃣Подделка документов

Основной угрозой являются мошенники, использующие поддельные документы для продажи чужой недвижимости.

Способы мошенничества: Подделка паспортов владельцев, доверенностей и выписок из ЕГРН.
✔️Рекомендации: Проверяйте подлинность выписок из ЕГРН с помощью риелторов или нотариусов, обращая внимание на доверенности.

2️⃣Подставные собственники и лженаследники

Мошеннические схемы также могут включать подставных собственников или "внебрачных детей" с поддельными свидетельствами о рождении.

Схема: Лицо, ставшее "наследником", оформляет имущество и продает его ничего не подозревающим покупателям.
✔️Совет: Проверяйте историю недвижимости и наличие законных наследников.

3️⃣Электронные сделки

Учитывая развитие цифровых технологий, мошенники пытаются использовать электронные подписи для совершения незаконных сделок.

Риски: Хищение личных данных через фишинговые ссылки или телефонные мошенничества.
✔️Меры предосторожности: Не открывайте подозрительные ссылки и проверяйте звонки, перезвонив в банк.

4️⃣Квартиры с обременениями

Мошенники могут продавать квартиры с незакрытыми долгами или следственными арестами.

Проблемные объекты: Квартиры, разделенные на студии без соблюдения закона, или дома с оспариваемым строительством.
✔️Рекомендации: Проверяйте наличие обременений и легальность недвижимого имущества.

СтройРус🇷🇺