За что могут выселить из съемного жилья: 5 реальных ситуаций

😈Неоплата жилья
Главное основание для расторжения договора — неоплата аренды или коммунальных услуг. Наймодатель может обратиться в суд, если плата не вносилась шесть месяцев (или два раза при краткосрочном найме). Суд также учитывает уважительные причины — задержку зарплаты, тяжелое материальное положение и т.д. Кроме того, начисляется штраф — 0,1% от суммы аренды за каждый день просрочки.

😈Порча имущества
Выселение возможно при порче помещения или мебели. В таких случаях помогает залог — он может быть удержан или не возвращен. Ответственность за ущерб рекомендуется прописывать в договоре.

😈Живут не те, кто должен
Если в квартире проживают лица, не указанные в договоре (например, родственники), это повод для расторжения. Сюда же относится проживание с животными, если это запрещено условиями договора.

😈Пересдача квартиры
Субаренда (в том числе посуточная) без письменного разрешения собственника запрещена. В этом случае владелец вправе расторгнуть договор и взыскать компенсацию.

😈Плохое поведение
Выселить могут за использование квартиры не по назначению (например, под студию или шоурум), а также за систематические нарушения прав соседей — шум, хулиганство, несоблюдение санитарных и пожарных норм. Дополнительные запреты (например, на курение) могут быть прописаны в договоре.

СтройРус🇷🇺