Жанна Инешина о стройке

Использован фрагмент видео @oyunchimeg_dashapilova
Цитирование в инф. целях — п. 1 ст. 1274 ГК РФ

Подписывайтесь на наш канал в MAX https://max.ru/id850300137761_biz

В пятницу встречаемся на конференции Ассоциации ИЖС в банке ВТБ.

Обсудим изменения в ипотеке, возможности кредитования застройщиков, нововведения в законодательстве и нюансы приёмки домов.

Подробнее https://ассоциацияижс.рф/16102026

Должник должен нам 12 млн рублей. У него техники на несколько таких долгов, но вместо того, чтобы рассчитаться, они предпочитают ругаться с приставом и искать «договорённости».

А мы просто делаем свою работу: заявления, исполнительное производство и закон.

Так кто здесь не прав? 👀

Я, которая добивается исполнения решения суда, или должник, который годами не хочет платить?

Построить дом за несколько миллионов и взять первый попавшийся договор?

Плохая идея.

Договор лучше проверить до начала строительства, а не когда уже возник спор.

Подписывайтесь на канал в MAX
https://max.ru/id850300137761_biz

А потом удивляются, почему суд не на их стороне.

Нет договора, деньги передавали наличкой, договорённости остались на словах — и дальше начинается самое интересное.
В таких спорах уже сложно что-то доказать.

Подписывайтесь на MAX
https://max.ru/id850300137761_biz

Использован фрагмент видео @fundament_irkutsk
Цитирование в инф. целях — п. 1 ст. 1274 ГК РФ

Подписывайтесь на наш канал в MAX

Использован фрагмент видео https://t.me/skbrigada/1531
Цитирование в инф. целях — п. 1 ст. 1274 ГК РФ

Хотите больше разборов реальных ситуаций и полезных материалов? Подписывайтесь на наш канал в MAX https://max.ru/id850300137761_biz

«Мы же так договорились» - одна из самых дорогих фраз в строительном споре.

Заказчик уверен, что подрядчик должен был сделать «как обещал».
Подрядчик уверен, что выполнил всё, что было согласовано.

А потом выясняется главное: на бумаге это нигде не закрепили.
И начинается спор о том, кто что говорил, кто что имел в виду и о чём договаривались на словах.

В строительстве недостаточно просто договориться. Важно зафиксировать, что именно, в каком объёме, из каких материалов и с каким результатом должен быть сделан.

Потому что когда начинается спор, слова одной стороны против слов другой — слабая позиция.

То, что не зафиксировали, потом очень сложно доказать.

Сохраняйте, если работаете с подрядчиками или строите дом.
Подписывайтесь на наш MAX https://max.ru/id850300137761_biz

«Сделать ремонт бесплатно» — тренд 2026 😅

Сэкономили на всём → получили переделки за свой счёт.

Подписывайтесь на канал MAX, там про стройку без иллюзий. 👷🏻‍♂️ ссылка в шапке профиля

#юрист #иркутск #ремонт

🔨11 сентября буду выступать на «ПРО РЕМОНТ» в Иркутске.

Это новое профессиональное мероприятие для тех, кто работает в строительстве, ремонте и монтаже.

На своём выступлении поговорю о том, с чем подрядчики сталкиваются постоянно: заказчики, договоры, деньги и ошибки, которые потом могут обойтись очень дорого.

Кроме выступлений, будет много практики, мастер-классы, демонстрации инструментов и технологий, общение с коллегами и представителями компаний.

Если вы работаете в этой сфере, буду рада увидеться 11 сентября и пообщаться лично.

📍 Арт-пространство «Доренберг», Иркутск
📅 11 сентября 2026 года

Регистрация https://t.me/festival_proremont/3

Обещания заказчика — не гарантия оплаты.

Особенно когда речь идёт о допработах.

Подписывайтесь на MAX - там разбираем реальные строительные споры 👇
https://max.ru/id850300137761_biz

В таких спорах всё решают детали договора и правильно поставленные вопросы эксперту.

Подписывайтесь на наш MAX : https://max.ru/id850300137761_biz

Ролик от: https://t.me/fundament_irkutsk/1755

🔔 Строительство в зонах затопления и подтопления
Разбираем свежее письмо Минстроя России от 02.09.2026 № 54339‑ИФ/08 — оно касается строительства в зонах затопления и подтопления после вступления в силу ФЗ № 301‑ФЗ.
В письме Минстрой дал официальное разъяснение по зонам затопления и подтопления.
Что важно учитывать на практике
Инженерная защита территорий требовалась и до изменений от 4 августа — но если раньше фактическую проверку её наличия зачастую не проводили, то сейчас ситуация может меняться. При этом чёткого подтверждения, будет ли администрация системно проверять наличие инженерной защиты, пока нет — вопрос остаётся в зоне правовой неопределённости.

Ключевые требования для застройщиков:
Проектная документация должна включать технические решения по защите объектов от воды (ст. 48 ГрК РФ).
⚠️ Нюанс для ИЖС: для индивидуального жилищного строительства проектная документация не требуется, но это не снимает необходимости обеспечить фактическую защиту объекта от затопления — риски остаются на застройщике.

Нюансы для зон с особыми условиями использования территории
Если зона с особыми условиями установлена после начала строительства (п. 2 ст. 107 ЗК РФ), вы вправе:
продолжать строительство/реконструкцию на основании разрешения, выданного до установления зоны;
использовать здания в соответствии с их разрешённым видом использования.

Расположение объекта в зоне затопления не является основанием для:
прекращения действия разрешения на строительство;
отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Краткий вывод:
Если начали строить до установления зоны затопления — можно завершить проект по старым правилам.
Для новых объектов обязательно предусматривать инженерную защиту — даже если проектная документация формально не нужна, отсутствие защиты создаёт реальные риски при проверках и в спорах.

❓ Есть вопросы? Пишите в комментариях — разберём детально! 👇
#строительство #юрист #недвижимость #Минстрой #долевоестроительство #зонызатопления

Не устану повторять: «ЗАВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ДОГОВОРА ПОДРЯДА ЧРЕВАТО ПОСЛЕДСТВИЯМИ ДЛЯ САМОГО ПОДРЯДЧИКА!»

#юрист #иркутск #подрядчик #стройка #заказчик

А вы уверены, что без претензии штраф точно не взыщут?

Интересная практика Омского областного суда: отсутствие досудебной претензии не стало основанием для освобождения ответчика от штрафа 50%.

Что это значит? Судебная практика может быть совсем не такой предсказуемой, как кажется.

Сохраняйте карусель и подписывайтесь, чтобы разбирать реальные судебные решения простым языком.