Сколько стоило запустить кафе и баню? Решил поделиться

И так, если какой-то итог с цифрами подвести - сколько стоило запустить 72 кв.м теплых помещений, + 2 веранды (36 кв.м и 18 кв.м), терраса 120 кв.м на сваях.

Коммуникации (вода от скважины 50-70 метров, септик, электричество 50-70 метров)

В 1 помещение ресепшен и кафе (с комнатой персонала, туалетом, во втором - баня с душем, туалетом)

Сваи, Декор, логистика, посуда, благоустройство, дорожки (вот вообще все все все)

В сумму не входит: фуд трак и чан, а так же земля и шатер для летнего зала .

6,5 млн или 90 000 за 1 кв.м из которых:

Теплый(почти) контур с электрикой, сантехникой , - это только 3,1 млн - т.е 43055 за 1 кв.м

С одной стороны не дешево за сарайки и года 1,5 назад это было бы раза в 2 дешевле….

С другой стороны чистовой ремонт студии с мебелью из леруа сейчас выходит 100 т.р за кв.м или 60-70 только за материалы + работы.

Поэтому можно сказать, что по себестоимости - это самое дешевое, что я делал в жизни, а по окупаемости должно быть 2,5 года на аренде (кафе сдается в аренду 3-тьему лицу), а баня - гостям.

А так вообще если бы мы делали качественный теплый контур и использовали не обрубки кривые, а мебель в кафе собирал бы дизайнер (а не сотрудник из досок, которые приехали случайно вместе с баней), то это было бы 350-400 т.р за метр, вот и разница