Два года назад в России была введена программа льготной ипотеки при покупке квартиры в новостройке. После начала работы госпрограммы по поддержке стройки в пандемию рынок недвижимости в стране разделился на "до" и "после".

Мы раздобыли стоимость "квадрата" популярной квартиры и проследили динамику его роста с октября 2018 по март 2022. Результаты шокировали!

На графике можно заметить, что до 2020 года "квадрат" дорожал за год примерно на 1000-2000 рублей. После введения госпрограммы уже через несколько месяцев рост ускорился и продолжался весь 2021 год.

Вторая волна сильного подорожания приходится уже на 2022 год, когда цены стали совсем запредельными, а Киров по росту цен на жилье встал в один ряд с миллионниками.

Коллеги сходятся во мнении, что из-за введённых административных ограничений цена "квадрата" на первичном рынке завышена примерно на 15%. Пока что рынок жив за счёт действующих госсубсидий, но не за горами очередной удар в виде проблем с поставками материалов и комплектующих.