Реклама:@ugolnedvig_bot РКН-№ 6059108493 Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве, обзоры инфраструктуры и свежих новостях в мире недвижимости !
После окончания льготной ипотеки квартиры в России продолжают дорожать
Рост цен на первичную недвижимость в России продолжается, однако существенно замедлился: после +1% в мае и +1,4% в июне, в июле жилье подорожало на 0,4%. Такими расчетами поделились в институте жилищного развития «Дом. РФ».
Подорожание новостроек наблюдается в Архангельской области (+3,06%), Тверской области (+2,91%) и в Севастополе (+2,66%). Наибольшее падение цен в июле замечено в Карелии (-1,47%), Республике Хакасия (-0,85%), а также в Тамбовской области (-0,54%). В столице Российской Федерации стоимость снизилась на 0,2%. Причиной этой тенденции стало окончание льготной ипотеки и снижение спроса.
В июле зарегистрировано рекордное с начала года число ипотек
В июле 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 948 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, это на 20,9% выше итогов июня (9 885).
Всего в январе-июле в столице зарегистрировано 69 734 договора жилищной ипотеки. Это на 10,6% ниже показателей того же периода 2023 года (78 038) и на 15,6% больше, чем за семь месяцев 2022 года (60 329).
Продажи вторички в Москве рванули вверх в июле на фоне резкого снижения доступности квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки. По итогам месяца было заключено 13162 сделок, что на 16% больше, чем в июне. Это вообще максимум с начала года.
В Москве резко подскочил спрос на "делюкс" недвижимость, несмотря на то, что таких квартир кот наплакал.
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.
Выдачи ипотеки в Москве в июле просели на 10% в годовом выражении
В июле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 948 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,9% превышает показатель июня текущего года (9 885) на 10,2% ниже показателя июля 2023-го (13 309), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
За полгода инвесторы приобрели у Москвы 140 нежилых помещений в ЗАО
В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Мэрия Москвы хочет изъять землю у завода «Огонек» для строительства метро
Столичная мэрия намерена изъять земельный участок у завода «Огонек» для строительства Бирюлевской линии метро. Производственная площадка одного из старейших производителей игрушек перенесена из Москвы в Рязань, в 2023 году выручка завода составила 141 млн рублей, чистый убыток — 260 млн рублей.
Как пишет «Коммерсантъ», 1 августа 2024 года Департамент городского имущества Москвы подал иск к ООО «Завод «Огонек», который был принят судом к производству 7 августа. В ДГИ изданию пояснили, что дело связано с прекращением заводом аренды земельного участка площадью 1,7 га на 6-й Радиальной улице и изъятием находящихся на этой площадке восьми зданий суммарной площадью 21,5 тыс. кв. м, являющихся собственностью предприятия.
ДОМ. РФ проведет аукционы по продаже недвижимости на западе Подмосковья
ДОМ. РФ выставил на торги имущественный комплекс и землю в пос. Тучково (Рузский г.о. Московской области). Наиболее эффективным будет использование имущества с коммерческими целями, под размещение апартаментов или гостиниц, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.
Правительство подготовит неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
Правительство подготовит неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
Сделки купли-продажи жилья в Москве: продажи вторички в июле просели почти на 12% в годовом выражении
В июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16% (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8%.
«В среднем ежемесячно в столице оформляется 11,3 тысячи переходов прав. Июльский результат на рынке вторичного жилья стал максимальным с начала этого года, превысив апрельский пик на 0,6%, а по сравнению с июнем текущего года число регистраций переходов прав увеличилось на 1,8 тысячи договоров», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
27% россиян готовы переплатить за квартиру в ЖК с хорошей инфраструктурой и сервисом до 20%, пишет «Газета Ру». При этом, по большей части, речь о консьерже и охраняемой территории.
📈ВТБ поднял первый взнос по семейной ипотеке сразу на 10%, до 30,1%. Сохранить 20,1% банк обещает только зарплатным клиентам или заёмщикам с комбо-ипотекой.
Центробанк может поднять ключевую ставку до 20% годовых и выше, если у него останутся сомнения в замедлении инфляции, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".
По словам Заботкина, на решение Центробанка могут также повлиять дополнительные проинфляционные риски, среди которых — значительное ухудшение внешних условий, падение российского экспорта или сокращение возможностей получения импорта.
ЦБ начал повышать ключевую ставку для борьбы с ускоряющейся инфляцией с июля прошлого года и в декабре довел ее до 16%. В первом полугодии 2024-го ставка оставалась неизменной, но 26 июля ее повысили сразу на два процентных пункта, до 18% годовых. Это максимальный размер ставки с начала апреля 2022 года, когда она была на уровне 20% годовых.
"Если в предстоящие месяцы у нас останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью, чтобы в 2025 году инфляция вновь была 4%", — так он ответил на вопрос, при каких условиях регулятор продолжит поднимать ключевую ставку.
Напомним, что в Турции ЦБ на последнем заседании 23 июля сохранил ключевую ставку на уровне 50% годовых.Однако, стоимость недвижимости в долларах там только растёт.
Объем предложения в сегменте бюджетных новостроек в Москве увеличился на 12,7% в июле. Поскольку такие недвижимость обычно приобретали с помощью льготной ипотеки, рост свидетельствует о снижении спроса из-за отмены программы массового жилищного кредитования.
Если рост предложения будет и дальше ускоряться, застройщики могут начать предложать хорошие скидки, чтобы предотвратить перенасыщение рынка.
Отмена массовой льготной ипотеки привела к незначительному перераспределению спроса в пользу вторички, считают в ЦИАН. Как результат, в подавляющем большинстве городов цены стагнируют, а в некоторых — заметно растут вместо ожидаемого падения.
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков. В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков. В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
... фиксирует Сбер (а точнее «Домклик») на фоне отмены льготки на новостройки. Вот что насчитали (навыдавали) в июле 2024:
▪️ Доля ипотеки на квартиры в новостройках в выдаче Сбера в июле 2024 года — 22% (–27% к июню). ▪️ Доля займов на ИЖС составила 5% (–14% к июню), это минимум за последние полтора года. ▪️ Доля вторичного жилья в оформленной ипотеке — 69,6% (+38,9 за месяц), это максимум с марта 2023 г.
Всего оформлено 49,7 тыс. кредитов на 207,8 млрд рублей (–54,4% в числовом и –49,9% в денежном выражении по сравнению с июнем). На первичном рынке в июле выдано 10,8 тыс. займов (для сравнения, в среднем за месяц в I квартале оформлялось 8,4 тыс. кредитов в этом сегменте, а во II квартале - 33,2 тыс.).
🏙️ Проект «Садовническая, 69» от «СЗ Балчуг Эстейт»: 4 корпуса разной этажности и архитектуры, внутри квартиры, пентхаусы с террасами, урбан-виллы и владения с патио (свой дворик).
