Реклама:@ugolnedvig_bot РКН-№ 6059108493 Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве, обзоры инфраструктуры и свежих новостях в мире недвижимости !
С начала 2024 года в Москве оформлено 405 разрешений на строительство общей площадью 10,2 миллиона квадратных метров, сообщил Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора.
Из этих разрешений, основная масса выдана на инвестиционные проекты, причем частные застройщики занимают заметное место – 288 проектов общей площадью 8,9 миллиона квадратных метров. И всё это за счёт частных инвестиций, а не бюджетных средств, что составляет более 87% от всех проектов.
Из бюджета на строительство городских и национальных объектов выделено ещё 1,2 миллиона квадратных метров. При этом, более 70% новых проектов – это жилые многоквартирные дома, в том числе 24 новостройки по программе реновации.
В городе активно строятся и социальные объекты: 41 образовательное учреждение, 9 медицинских и 12 спортивных объектов. Крупные проекты включают поликлинику на 520 посещений в Коммунарке, Центр подготовки сборных команд по баскетболу и спортивную базу в Нижних Мневниках. Кроме того, в планах на этот год – деловой комплекс на Ходынском поле, новый пищевой производственный комплекс в Очаково-Матвеевском и мебельная фабрика в Печатниках.
Западный административный округ лидирует по количеству разрешений – 46 на объекты общей площадью более 1,5 миллиона квадратных метров. САО на втором месте с 32 разрешениями на 1,4 миллиона квадратных метров, а юго-восток замыкает тройку с 37 разрешениями на 1,2 миллиона квадратных метров.
Столица продолжает свой бурный рост и строительство, а новые проекты не за горами.
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
Самая дорогая студия в России находится в Москве. Это квартира площадью 14 м², которая стоит почти ₽14 миллионов. Расположена она в «элитном» доме и позиционируется как «пиджачное» жилье. Проще говоря, продают квартиру как кладовку для хранения гардероба и комнату отдыха, в которой можно пару часов расслабиться перед тем, как ехать домой в свой большой загородный дом.
В Сбере выросли минимальные ставки по рыночной ипотеке Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и «вторичку». Сбер с 17 сентября повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам. Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и готовое жилье, сообщили в кредитной организации. Речь о дисконтах, которые доступны зарплатным клиентам банка и заёмщикам с первоначальным взносом от 20,1%.
Скидка для зарплатных клиентов уменьшена на 0,5 п. п., с 1 до 0,5 п. п. Скидку для тех, кто оформляет ипотеку с первоначальным взносом от 20,1%, урезали на 0,2 п. п., с 0,7 до 0,5 п. п. Базовые ставки по рыночной ипотеке не изменились. По кредитам на новостройки базовая ставка сохранена на уровне 23,3% годовых, по ипотеке на вторичное жильё — 23,6% годовых. При этом минимальная ставка по ипотеке на новостройки вырастет до 21% годовых, на вторичное жильё — до 20,7% годовых.
В августе московские власти опубликовали четыре проекта решений о комплексном развитии территорий В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что по проектам КРТ, опубликованным в августе, построят 138,4 тыс. кв. м жилья, в том числе 102,4 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд в Можайском и Гагаринском районах. Также планируется строительство 24,4 тыс. кв. м общественно-деловых объектов, среди них гостиница на 135 номеров.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Средние ипотечные ставки могут достигнуть 23%-эксперт
В минувшую пятницу, 13 сентября, Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%.
В связи с этим, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, средние рыночные ставки по ипотеке в 23% годовых могут стать «ближайшей реальностью ипотечного рынка России».
Эксперт уточнил, что уже сейчас средние ипотечные ставки превышают 21%. Также он добавил, что кредитов по ставкам около 23% будет немного, поскольку рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования.
Доля малогабаритных квартир (до 25 м²) в новостройках Москвы и Московской области сейчас составляет около 9%. То есть, каждая 11-я квартира в строящемся доме — это микростудия. При этом стоит такое жилье на четверть дороже, чем в целом по рынку — ₽430 тысяч за квадрат при средней цене в ₽340 тысяч.
Средний метраж чеченских квартир почти в 1,5 раза больше московских
Речь о 75 квадратных метрах против 53 кв. м.
В Чеченской Республике строят самые большие в стране квартиры. Их средняя площадь составляет 75 кв. м против 53 кв. м в Москве и 43 кв. м в Петербурге. По России же средний показатель составляет 49 кв. м. Об этом «Газете. Ru» рассказала директор компании Key Capital Ольга Гусева.
Эксперт также уточнила, что следом за Чечней идут Кабардино-Балкария с показателем 68 «квадратов» и Северная Осетия с 63 «квадратами».
Указанные цифры Гусева объяснила тем, что в регионах с высокими объемами строительства жилье обычно имеют меньшую среднюю площадь. При этом специалист подчеркнула, что большой метраж не всегда означает удобство, как и маленькая квартира не обязательно неудобна. Главное, чтобы планировка была продуманной и гибкой.
IBC Real Estate: с начала года российские девелоперы увеличили объем покупки земли на 70%
Российские девелоперы с начала 2024 года приобрели 890 гектаров земли под будущую застройку, что превысило показатель аналогичного периода прошлого года на 69%, рассказал журналистам руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
«Ведомости»: Росфинмониторинг сможет скрывать запросы о проверке недвижимости
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила внесение поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости» – благодаря им Росфинмониторинг сможет конфиденциально запрашивать сведения об объектах недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, близкий к комиссии.
В августе спрос на новостройки Московского региона снизился почти на 30%
В августе 2024 года на первичном рынке Московского региона был зарегистрирован 8 001 договор участия в долевом строительстве, что на 28% меньше итогов июля. Особенно ощутимо продажи просели в Новой Москве — на 41%. Динамику спроса на новостройки Москвы и Подмосковья, основанную на данных Росреестра, изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин.
В старых границах Москвы число первичных сделок снизилось на 22%, с 5 009 до 3 894 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м выросла незначительно — на 1%, до 466,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота прибавила 3% и составила почти 26,4 млн рублей. Доля сделок с ипотекой сократилась на 10% до 53%
Южное Чертаново и Гольяново неожиданно вошли в рейтинг московских районов с наибольшим удорожанием аренды за месяц. За август цены в них поднялись на 29,7% и 22,4% соответственно.
В конце прошлой недели завершилась реконструкция транспортной развязки МКАД — Алтуфьевское шоссе, об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
В своем телеграм-канале он написал, что в ходе реконструкции построены новый путепровод через МКАД и новый съезд через Алтуфьевское шоссе в сторону центра, обновлены существующие съезды. Улучшена транспортная доступность районов Бибирево и Лианозово и города Мытищи.
С запуском обновленной Алтуфьевской развязки завершилась программа модернизации развязок на вылетных магистралях, пересекающихся с МКАД. Всего с 2012 года было построено или реконструировано 22 развязки, причем работы велись практически без остановки движения транспорта.
Региональные девелоперы вовсю захватывают Москву, и их аппетиты только растут.
Согласно данным NF Group, опубликованным в «Ведомостях», доля инвестиций таких застройщиков в московскую недвижку достигла 39% за первое полугодие 2024 года. Это абсолютный рекорд — ещё пару лет назад их было всего 18%, а в 2023 году — лишь 20%. Вывод прост: регионалы идут в столицу как в последний бой, размахивая миллиардами.
Только за 2024 год девелоперы успели спустить 127,7 млрд руб на участки в Москве, и кто тут самый активный? Девелоперы из Тюменской области. Они вложили 33% от всех региональных инвестиций, отдав 57 млрд руб. Их соседи из Питера тоже не отстают с вложениями в 55,3 млрд, а за ними уже тихо плетутся башкирские застройщики, инвестировавшие в столичный рынок 21,8 млрд руб.
В Госдуму внесли законопроект о комплексном развитии территорий и реновации
Депутат Ирина Белых внесла в Госдуму законопроект, направленный на гармонизацию положений законодательства о комплексном развитии территорий и о реновации жилищного фонда в городе Москве, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на базу данных нижней палаты парламента.
Документ закрепляет в законе о статусе столицы полномочия органов госвласти города Москвы по установлению особенностей процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории, в случае если в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки входят многоквартирные дома (МКД), включенные в программу реновации.
На севере столицы построят деловой комплекс с амфитеатром на прилегающей территории, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Три корпуса переменной этажности будут объединены подземным паркингом. Общая площадь объекта составит 111,6 тысячи квадратных метров. Помимо офисных помещений, в объекте выделят места для столовой, бизнес-гостиной и фитнес-студии. На подземном уровне появится паркинг с зарядными устройствами для электромобилей», — отметил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Минстрой поддержал создание антирейтинга управляющих компаний
Это позитивно повлияет на качество жилищно-коммунальных услуг. Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое. Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
В ведомстве поддержали идею. В Минстрое уверены, что рейтинг управляющих компаний, который будет формироваться на основе мнения жильцов, поможет повысить качество жилищно-коммунальных услуг и позитивно отразится на отраслевой конкуренции. Рейтинг будет доступен всем собственникам квартир в многоквартирных домах. В ведомстве уточнили, что в предложении не определены источники финансирования и порядок ведения рейтинга. Нужно дополнительно проработать вопрос правового регулирования рейтинга, а также обсудить возможность его запуска с регионами, отметили в Минстрое.
